习近平亲自领军 急拆房地产这颗“大炸弹”(图)

忙里偷闲

       
　　中共18届三中全会本周末举行，按近些年的惯例，中共举行重要会议前夕，都要「拆弹」，今次自不例外，在政治层面的「拆弹」，是把薄熙来这个最大的政治炸弹，以无期徒刑的重惩来拆了；在经济层面，中国有好多定时炸弹，其中当局认定得急拆的，是房地产这颗大炸弹。

　　于是，10月底中共领导层以「集体学习」的形式，来宣示其对房地产的关注，而习近平以中共中央总书记的身分，在学习后「发表重要讲话」，大谈房地产「新政」。

　　中共中央政治局的「集体学习」制，开创于胡锦涛领政元年，至今延续到第11年。而过去11年间，这「集体学习」已经由领导形象的塑造，演变为政策性宣示，要办某件事之前自己先学习一番，而总书记学习后的讲话，就不是谈学习心得，而是要求别人学习的指示。

　　而今次「集体学习」，是中共中央政治局首次以房地产为专题，也首次由中共中央总书记来讲房地产政策。房地产问题由国务院转到中共中央，不是显示其发展的重要性，就是预示其问题的严重性，而正是因为问题太严重，所以必须在中共18届三中全会前「拆弹」了。

　　说到中国房地产问题有了严重性，首先是因为上一班中共中央领导层，为政两届十年房地产一直是调控重点，但越调控问题越大。而新一班领导层接手之后，房地产像是对其挑战般，出现进一步的「疯涨」。

　　中国经济界有相当数量的人，对房地产的问题，已经有很多的预言，说中国房地产泡沫就要破了，而房地产泡沫一旦破灭，金融危机是百分之百的要跟随。

　　如果真是这样，三中全会还谈什么改革，别说不大可能真有的政改，就是以落实市场经济为目标的经改，也不大可能顺利推行。所以，中共领导层都得拆这个弹了。

　　习近平首次讲房地产，各方当然高度重视。有人认为显示中共领导层急了，因为习近平说「必须下更大决心、花更大气力解决好住房发展中存在的各种问题」；也有人认为，习近平的讲话，预示著中国房地产政策的重大转向，以前是讲价格的调控，现在是讲供需的调控。

　　看来，中共领导层在房地产问题上转向，可能是实实在在的了，这种转向，即由过去靠政策，转向靠市场了。这种转向，与三中全会综合改革方案的市场化思路，倒是相一致。（香港特派员 李春）