舅舅百万房产 外甥3折贱卖 70万损失…法院这么判

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男子30万「贱卖」舅舅上百万房子被诉。图为示意图。 （取材自扬子晚报）

福建省厦门日前发生一起舅舅委托外甥代售价值100多万元房子，却被30万元「贱卖」的官司，最终法院以受托人未尽到必要的注意义务，判外甥应赔偿舅舅70多万元损失。

红网报导，两名当事人，舅舅曾阿伯在2016年6月考虑到年龄大了精力不济，且事务繁忙，无暇顾及卖房事务，便委托外甥阿华代售其名下位于海沧区的房产，双方还签订了「委托书」并进行公证。

报导指出，阿华以30万元的价格将房产出售，曾阿伯事后发现，觉得这个价格卖得太便宜了！价值100多万的房子竟被外甥以不到三折的超低价卖了，这已经严重低于市场价了，不过外甥却认为自己「没错」，还说自己只是帮舅舅卖房，没有收舅舅一分钱，纯属帮忙。

曾阿伯一怒，将外甥阿华告上法庭。厦门中院日前开庭审理，双方各执一词，曾阿伯认为阿华未尽代理人妥善尽职义务，「贱卖」了自己的房产，需赔偿低价出售房屋所造成的损失；外甥阿华辩驭说，自己无偿履行代理职责，尽职妥善的在代理权限内履行代理义务，不存在任何过错。

报导称，法院在审理期间对房产价值进行评估，认定在2016年年中，也就是外甥代理卖房时，房产总价约为100余万元。

法院认为，阿华作为出售房产受托人，应尽到必要的注意义务，但在出售时的价格相差三倍以上，未正当履行委托事务，造成曾阿伯的损失，判决阿华应向曾阿伯赔偿损失70多万元。