房价涨利率升 购屋难上加难

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世界新闻网




图为纽约布碌仑待售的连栋屋。(路透)




今年春季对於有意购屋的民众而言，将会是十年来最困难的一年；在房地产市场成屋存量持续吃紧，以及房价和房贷利率不断攀升高，尤其是首次购屋族，将会备感吃力。

这种现象已不再限於西雅图、丹佛等热门城市，现在就连明尼亚波利斯市、克利夫兰、纳许维尔、佛罗里达州天帕，以至肯塔基州的路易维尔(Louisville)等二、三线城市同样出现类似情况。

华尔街日报１日报导，这些城市是典型的就业市场增长强劲，并有不少年轻人期望首次购屋，但也有成屋存量下降的问题。

在明尼亚波利斯市，从事顾问的33岁女子罗宾．曼泰(Robin Manthie )，已怀孕41周随时可能分娩，但现在仍然每个周末与先生到处找房子，希望以70万元的价格范围，购买一栋房子，但至今仍无着落，令她备感意外。

其实曼泰太太与先生早於去年5月开始找他们第一间房子，最初订出的价格目标是40万元，两人以为到了2017年春季，房市会有大量成屋存货供应，到时他们找房会较为容易，然而情况刚好与他们的想法相反。

据明尼亚波利斯市房地产经纪协会指出，明尼亚波利斯市在2月份的成屋存量，较去年同期减少25%；房屋中位价同比也上升7.6%至22万3000元，与全国平均房价22万8400元相若。至於从挂牌到成交的平均日子为81天，也是十年来最低。

经济学家指出，房价及房贷利率持续上升，加上市场上成屋存量是20年来最低，在求过於供的情况下，现在对於首次购屋族来说，是十年来最严峻及困难的一年。