美国买房必看！这几个州房产税最低

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《商业内幕》





美国房主每年的房产税负担已成为购房者关注的重点。金融信息网站WalletHub最新研究显示，各州房产税差异明显，其中新泽西州税率最高，而夏威夷州最低。



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房产税是购房后的持续支出，即便房贷已还清，房主每年仍需缴纳。纽约勒莫因学院（Le Moyne College）会计学教授 Mitchell Franklin 指出：“房产税属于经常性支出，会显著影响家庭的财务规划、储蓄能力以及长期可负担性。即使房价看起来可承受，高额房产税也会大幅增加总成本，对家庭预算造成压力。”

研究显示，新泽西州和伊利诺伊州的房产税率最高，分别为2.11%和2.01%。以新泽西州为例，一套中位数房价为45.44万美元的房屋，每年需缴纳约9590美元的房产税。相比之下，房产税最低的州如阿拉巴马州，一套中位数房价为20.99万美元的房屋，每年房产税仅约788美元。

以下为美国房产税最低的20个州及相关数据：

20. 弗吉尼亚州

有效税率（Effective real estate tax rate）：0.73%
房屋中位价（State median home value）：38.37万美元
年缴税额（Annual taxes on a home with a state median value）：2790美元

18. 蒙大拿州
有效税率：0.72%
房屋中位价：37.58万美元
年缴税额：2693美元

18. 密西西比州
有效税率：0.72%
房屋中位价：16.98万美元
年缴税额：1215美元

16. 新墨西哥州
有效税率：0.70%
房屋中位价：24.81万美元
年缴税额：1731美元

16. 加州
有效税率：0.70%
房屋中位价：73.47万美元
年缴税额：5124美元

15. 北卡罗来纳州
有效税率：0.66%
房屋中位价：28.89万美元
年缴税额：1896美元

14. 怀俄明州
有效税率：0.57%
房屋中位价：30.97万美元
年缴税额：1767美元

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12. 路易斯安那州
有效税率：0.55%
房屋中位价：21.65万美元
年缴税额：1180美元

12. 阿肯色州
有效税率：0.55%
房屋中位价：18.8万美元
年缴税额：1040美元

11. 西弗吉尼亚州
有效税率：0.53%
房屋中位价：16.26万美元
年缴税额：865美元

10. 犹他州
有效税率：0.52%
房屋中位价：48.94万美元
年缴税额：2525美元

8. 特拉华州
有效税率：0.50%
房屋中位价：35.2万美元
年缴税额：1768美元

8. 田纳西州
有效税率：0.50%
房屋中位价：28.67万美元
年缴税额：1442美元

7. 爱达荷州
有效税率：0.49%
房屋中位价：41.86万美元
年缴税额：2038美元

4. 亚利桑那州
有效税率：0.48%
房屋中位价：39.45万美元
年缴税额：1879美元

4. 科罗拉多州
有效税率：0.48%
房屋中位价：53.94万美元
年缴税额：2602美元

4. 南卡罗来纳州
有效税率：0.48%
房屋中位价：25.9万美元
年缴税额：1251美元

3. 内华达州
有效税率：0.47%
房屋中位价：43.54万美元
年缴税额：2027美元

2. 阿拉巴马州
有效税率：0.38%
房屋中位价：20.99万美元
年缴税额：788美元

1. 夏威夷州
有效税率：0.27%
房屋中位价：83.91万美元
年缴税额：2239美元

这项研究显示，美国各州房产税差异显著，即便是房价较高的州，如加州和夏威夷，房产税负担也可能低于一些房价中等的州。购房者在置业时，需要综合考虑房价与税负，合理规划长期财务支出。