忧影响房屋销售，网路地产商Zillow被施压

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世界日报





加州房地产业界向Zillow和其他网路地产商施压，要求停止提供购屋者极端天气风险数据。

据报导，美国最大的房地产挂牌网站Zillow已移除极端天气风险数据，这些数据原本旨在帮助购屋者判断他们一生中最大的一笔投资是否特别容易受到洪水、强风或野火的影响。



Zillow对其自身数据的分析发现，风险数据确实影响销售 (zillow.com)

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现在，其他大型网路房地产商也面临着采取同样措施的压力。加州区域多重上市服务机构（California Regional Multiple Listing Service，简称CRMLS）正施加压力，该机构经营著全美最大的私人房屋资讯资料库之一，这对Zillow的商业模式至关重要。

由于担心气候变迁影响房屋销售，CRMLS质疑风险建模公司First Street编制的部分气候变迁相关数据的准确性。First Street为气候变迁引发的灾害（例如野火、沿海和暴雨洪水、强风、极端高温和空气品质）创建当前和未来的风险评分，这些评分会显示在包括Redfin、Realtor.com以及Zillow（直到最近）在内的房地产网站上。

CRMLS执行长卡特（Art Carter）在声明中表示，First Street对加州洪水的「未来预测最终被证明是完全错误的」。卡特表示，该组织在看到一些房屋挂牌信息中显示近期洪水风险预测值很高，而「这些地区几十年来都没有发生过洪水」，之后便产生了怀疑。

除了Zillow之外，CRMLS还要求Realtor.com、Redfin和Homes.com从其房源资讯中移除First Street的预测数值和洪水地图。卡特补充说：「显示某处房产今年或未来五年内发生洪水的机率，会对人们购买该房产的意愿产生显著影响。」有证据表明，这些资讯正在影响房屋销售。Zillow对其自身数据的分析发现，2024年6月挂牌出售的高洪水风险房屋，到2025年3月的销售率低于低洪水风险房屋。高风险房屋的售出率仅为52%，而低风险房屋的售出率则高达 71%。 First Street则表示，其数据比联邦紧急事务管理署 (FEMA) 等有限的联邦数据（例如洪水地图）较为准确。