多州2026年将持续推动取消或降低房产税

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新闻周刊






多州2026年将持续推动取消或降低房产税（property tax）。（美联社）

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新闻周刊31日报导，多州2026年将持续推动取消或降低房产税(property tax)。许多州考虑改革房产税的主因在于，自从新冠疫情以来，全国各地房产税全面升高，加上其他房屋成本开销增加，纳税人负担沉重。智库机构「税务与经济政策研究中心」(Institute on Taxation and Economic Policy)指出，从2019年到2024年，由于房屋价格飙涨，全国房产税平均增加30%。

「税务基金会」(Tax Foundation)州税政策研究中心(Center for State Tax Policy)资深政策分析师布哈特(Manish Bhatt)表示，纳税人要求降低税务负担，但房产税问题在2025年或更早之前基本上都没能获得解决，许多措施都是仓促推出，没有基于扎实的税务原则，因此房产税在2026年仍将是各州再接再厉的重要议题。

布哈特表示，疫情以来某些地区房屋价格与估价上涨40%、50%、60%甚至更多，纳税人担心房产税负担越来越沉重，各州因此出现改革提案。

任期届满后即将卸任的共和党籍佛罗里达州州长德桑提斯(Ron DeSantis)，2025年里多次提到支持佛州全面废除房产税。佛州议会有多个提案版本，内容包括降低或全面废除非学校的房产税，至于哪个草案能在议会通过立法，目前仍不明朗。

布哈特分析，不管是佛州或其他州都应该把考量重点放在取消房产税之后的经济伤害，以及州政府如何开闭新的税收管道，例如增加销售税(sales tax)或所得税(income tax)。

德州选民已经通过旨在改革房产税的州宪修改提案，包括把企业房产税豁免额度从2500元调高到12万5000元、学区住宅房产税豁免额度调高到14万元、65岁以上民众与身心障碍者学区住宅房产税豁免额度提高到20万元。

俄亥俄州2025年通过共计5项房产税改革法案，包括授权郡县政府官员在获得选民同意的前提下调降房产税、为税务减免提供更多空间、根据通货膨胀为房产税增加订定上限。