AI新创砸钱帮员工付房租 旧金山一般民众被挤出市场

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一些新创公司为吸引人才，正以「付房租」甚至「免费公寓」等福利抢人，使得一般租客在租屋市场中更难竞争。示意图。(美联社)

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得益于人工智能产业的蓬勃发展，旧金山的租金在全美涨幅最快，而一些新创公司为吸引人才，正以「付房租」甚至「免费公寓」等福利抢人，这使得一般租客在租屋市场中更难竞争。

纽约时报16日报导，多家AI公司正以每月高达1000美元的房租津贴，或直接代付全额房租的方式，协助员工在公司附近安家，借此打造「像兄弟宿舍一样的办公环境」。其中最引人注目的例子，是由22岁常春藤辍学生罗伊李（Roy Lee）创办的应用程序公司Cluely，该公司直接为员工提供免费公寓。

「我希望大家走进办公室时，就像走进自己客厅一样，」李接受访问时说，「我更像是在打造一个兄弟会，不会有人通勤去兄弟会。」

据报导，Cluely租下的公寓大楼疑为距公司总部不远的The Quincy，开发商Strada Investment Group确认交易。

这类「免费房租」或「租金补贴」的方案，已对旧金山租屋市场造成影响。中介公司表示，愈来愈多AI从业者在看房时「现金在手」，甚至有人直接带着7000美元现金当场缴押金，让一般租客难以竞争。

一名在旅游公司工作的租客表示，自2022年搬来旧金山后已搬家两次，如今租屋市场竞争激烈，开放看房常有二十多人同时抢租，申请当日即被拒的情况屡见不鲜。

她说：「你会觉得自己并没有做错什么，有稳定工作、信用良好，但依旧不是能负担理想房子的那个族群，」

根据CoStar数据，旧金山目前平均月租为3315美元；Zillow估为3645美元，Zumper则为3650美元。专家指出，这些平均数多反映新建大楼的租金，而非市区老旧住宅。

据报导，企业多将租金补贴限定于「距公司10分钟步行内」的住房。有公司创办人坦言，自从将办公室迁往南市场区（SoMa）后，尚无员工申请补贴。

纽约时报指出，米慎湾（Mission Bay）与南市场区仍是AI产业从业人员最集中的社区。对一般租客而言，若在这些区域找房，恐怕只能望租兴叹，转往访谷区（Visitacion Valley）、Excelsior等距离科技公司较远的地区寻找机会。