竞争少折扣大 年底购屋利多

ace

世界新闻网




在年底节日期间仍积极寻找房屋的购屋人，一定是有迫切的需求，可能是因为新工作急於搬家，或是生活发生其他变化。无论是何种原因，尽管许多人认为节日不是寻找房屋的好时机，可能因为能看的房子也不多，但房地产专家指出，在这种日子购买房屋仍具有下列的优势：

●竞争较少。这是节日购屋最明显的优势，可让类似今年春季和夏季出现许多热门房屋有多个买家出价和竞标的机会，大为降低，进而使得购屋人获得更大的折扣。另外，购屋人要深入了解当地房屋市场动态，可透过Zillow等房地产网站，搜寻待售屋讯息。

●售屋人更重视出价。在节日期间，许多家庭忙於与亲友聚会，以及享受过节气氛，为何有人会挑选如此不方便时间上市求售房屋？可能因为必须尽快脱手或考量税务问题，急於在年底前售屋。这种情况对购屋人十分有利，谈判价格时可面临较少困扰，卖家不仅更愿意让步，也较不会犹豫，即使购屋人出价低於期望，也会更加尊重。

●房屋贷款更快批准。贷款业者每年在这段期间比较不忙碌，而业务量较少可能意味房贷审核的程序会更快速。一些业者在淡季期间为了增加生意，甚至会以调降手续费的方式招徕客户上门。不论贷款业者提出任何优惠方案，购屋人不要在接洽第一家业者後即决定。货比叁家不吃亏，要比较更多报价，并检视贷款业者在「房贷市场服务」的评价。

●房价更合理。虽然房价持续攀升，但房价在12月份通常比其他任何月份更低，所以购屋人不必采取旺季时期积极出价的策略。由Zillow网站最近公布的房地产市场报告显示，目前房价增值缓慢，因此在进入购屋淡季之际，许多热门房地产市场也会出现更合理的房价。如果是想善用房贷低利率优势的购屋人，最好的时机是趁现在展开购屋行动。