鬼城会是中国经济第一张骨牌吗?

casper

中国时报

       曾经是美国第四大城市的底特律市，在7月19日正式申请破产，举世震惊;洛杉矶市也立即被点名，可能会是第二张美国经济骨牌。城市经济之破产，会否造成国家产业破败，甚或整个国家经济衰煺，一时成为众所热议的焦点课题。

　　中国的鄂尔多斯，在最近十年扩张建设的众多顶级豪宅华城，因为无人入住而成了「鬼城」，又因为城市GDP不过人民币3000亿元，但鄂尔多斯市政府公共负债却高达4000亿元，乃又有了「债城」之称;7月19日以来，市场的论说已然信誓旦旦推演出，只要鄂尔多斯一破产，谢国忠最近公开警讯所提的「中国12大鬼城」，恐怕都会因而掀动石破天惊的连环破产，一方面大陆房地产经济市场势必提前泡沫爆破，另方面则将成为中国坏经济「硬着陆」的第一张倒地骨牌。地产经济既然泡沫，则中国经济不崩坏也难。

　　然则，从发展经济学理以及现实中国大陆经济体质的演进理性来看，鄂尔多斯个案应不至于会通案化，也不至于会因此使整个大陆房地产经济圯颓破倒，主要的理由有两个：

　　一是，美国底特律市之败亡，乃其城市经济之完全系乎唯一汽车制造业，同时市政经营管理采取「过度福利支出政策」，一旦面对长期结构性市场经济景气大循环变迁，自然非被打倒不可;鄂尔多斯是建立在羊绒、煤矿、稀土、天然气四种秉赋资源的财富导向，因而过度浮夸投资开发而引申的「疑似空壳」现象，只能说是爆发了典型的「荷兰病」所致。底特律市乃是有许多人弃屋他去所造成的「空城」现象，鄂尔多斯市则是「没有人住进去，但不代表没有人拥有」的另类「空城」现象，两者背景底蕴根本不同，底特律的可能，在鄂尔多斯之例，则应该是不可能。

　　二是，大陆房地产经济，在可预见期间之内，从理论与现实看，都还不致于会有泡沫化或濒于破产之虞。

　　宏观经济的理由是，中国经济社会从30年前改革开放到今天，个人平均财富膨胀了42倍，城镇化的加速成长，使得「城市房地产」变成为寻常百姓「社会地位象徵」，因而显现「价格只升不降」大势，打房亦告无效。

　　微观经济理由则是，中国内需市场越被撑大越被撑高，交易流动资金之加速度乘数效果，也更促进了城市房地产的「只涨不跌」韧性。

　　今天，大陆鄂尔多斯现象，只能以个案视之，应该都只会是「可控制的」短期课题罢了，应该不致会到达衍生出长期化、慢性病化而导致城市破产的地步，更遑论是会肇致整个大陆国家经济的全面性衰煺了。

　　台湾首富郭台铭，在今年6月间已决定大规模投资鄂尔多斯机场周边物流园区，就是看到了大便宜机遇与大发展前景，所作出的战略布局决策;郭台铭的远见，值得作为今天评论「鬼城」会否是中国坏经济第一张骨牌的一个重要指标参考。(作者为环球经济社社长兼公共政策研究所所长)