美国人仍热衷房地产 低收入者爱黄金

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虽然经历2006-2008年的房地产泡沫破裂、次贷危机及一场百年不遇的全球金融危机，美国人对房地产的热情依然不减。根据盖洛普的调查，比例最高的美国人认为房地产是最佳的长期投资，其次才是黄金(1287.20, -6.70, -0.52%)和股票。

　　这一结果来自于盖洛普4月3-6日的“经济与个人理财调查”，要求受调查者从下列选项中选出最佳的长期投资品：房地产、股票和基金、黄金、存款、债券。2011年之前，盖洛普也曾经做过同样的调查，但当时选项中没有把黄金包括在内。

　　2011年美国人最看好的长期投资品是黄金，当时黄金处于历史新高，而房地产和股市均低于现在的水平。此后黄金价格大幅下跌，美国人对其兴趣有所减弱。目前24%美国人将黄金视为最佳长期投资，与选择股票的比例相同。

　　今年，美国的房地产市场在全国范围内都出现复苏，房价在2007年次贷危机大跌之后也已经大幅回升。美国房价的回升可能是更多美国人将其视为最佳长期投资品的主要原因。在2002年的房地产繁荣时期，一半美国人认为房地产是最好的投资品。

　　唯一最看好黄金的群体是低收入者。根据调查结果，在所有收入群体中，唯一认为黄金是最佳长期投资品的是年收入低于3万美元的美国家庭，比例达到31%。相反，最不看好黄金的是美国的高收入阶层，选择黄金的只有18%。高收入美国人更看好房地产和股票，这也许与他们过去投资这些资产的经历有关。

　　年轻人更愿意储蓄。年龄在18-29岁之间的美国人偏好非常平均，选择房地产、股票、黄金和储蓄的比例均为1/4左右。不过，23%的人认为储蓄是最佳长期投资，这一比例远远高于较高年龄群体。这一差异可能也是由实际的住房持有以及对住房购买过程的熟悉程度所造成的。在18-29岁年龄段的美国人当中，只有30%拥有自己的住房，而30-49岁人群为68%，50-64岁人群为73%，65岁以上人群为83%。