加州住房危机再拉警报！首次买房年龄越来越高,新报告揭开残酷现实

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加州邮报





根据一项来自加州公共政策研究所的新研究显示，大多数加州居民目前直到快50岁才购买他们的第一套房子——比美国平均水平晚了大约十年。



（图片来源：加州邮报）

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该研究震惊的分析指出，美国其他地区有一半的年轻成年人在37岁时已拥有首套住房，而在加州这一数字则推迟到了47岁。

在加州，三十岁及大部分四十多岁的租客数量超过房主，且这一购房年龄在过去十五年持续上升。过去一半的加州居民在39岁前拥有住房，但现在这一年龄已升至47岁，这与加州持续上涨的住房成本密切相关。

这一变化使得房主在退休之前积累房产净值的时间减少。在许多情况下，加州居民在六十岁甚至七十岁时仍在偿还抵押 贷款。



（图片来源：pixabay）美国科技学院





加州整体的房屋拥有率为56%，远低于美国其他地区的66%，只有纽约更低，仅为54%。研究还发现白人和亚裔加州居民购房年龄明显早于黑人和拉丁裔居民。美国出生的亚裔在购房年龄上是最年轻的，而黑人成年人和拉丁美洲移民则是最晚的。

教育水平也是影响因素之一。拥有本科学历的加州居民要比未取得本科学历的人更早购房。为了缩小这一差距，今年秋季，加州选民将决定一项旨在减轻首次购房者首付负担的提案。此外，扩大住房供应和为面临购房巨大障碍的人群提供额外支持，也成为政策讨论的重点。

公共政策研究所利用近期的美国社区调查数据，追踪了不同年龄段的住房拥有率变化。