从加价抢到降价求售：南加这个豪宅市场大幅降价

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加州邮报





随着沙漠房地产市场开始降温，加州最热门的豪宅市场之一的房价也开始走软。

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棕榈泉最受欢迎的社区中的两套高档住宅最近大幅降价约7万美元，这表明即使是豪宅卖家在经历了多年的需求飙升后也在调整他们的预期。

一栋新建的定制住宅的要价下调了3万美元，从158.5万美元降至155.5万美元。该住宅建于2023年，面积2,907平方英尺，设有三间卧室、四间浴室，坐落在一个面积为0.41英亩的超大拐角地块上，享有山景。该房产拥有18英尺高的天花板、三个豪华主卧套房、定制家具、专业设计的户外娱乐空间（配有烧烤吧、迷你高尔夫球场和水景）以及智能家居功能。

另一处棕榈泉豪宅的降价幅度更大，要价从163.8万美元降至159.8万美元，降幅达4万美元。该住宅同样建于2023年，面积2,907平方英尺，设有三间卧室、四间浴室，坐落在一个超大0.41英亩的角落地块上，享有山景。



图源：Google maps地理参考信息

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这些降价发生在棕榈泉过去疫情期间买房热潮后的市场回稳期。此前，低抵押 贷款利率和远程工作增加使得二套房及度假房需求高涨。这些因素促使房价快速上涨，买家之间竞争激烈。

如今，市场显示出平衡迹象。Zillow估计棕榈泉平均房价约为61.96万美元，较去年下降1.7％，房屋平均需要约56天成交。

库存量也有所增加，买家比市场高峰期时有更多选择。

Redfin也将棕榈泉描述为“稍显竞争”的市场，房屋售价通常低于要价约3％，成交周期约70天。仅有9.6％的房屋成交价高于挂牌价，反映出市场已逐渐告别以往的竞价大战。

虽然这两套房源仅占市场一小部分，但累计7万美元的降价反映了更大的趋势。卖家正在调整他们的预期，买家在南加州最知名的豪宅区域之一拥有更大的议价空间。