住40楼「搭电梯要等20分钟」 杭州男决定卖房

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潮新闻






杭州一名屋主表示，住在40楼的高楼层，每次等电梯要花很多时间。（取材自潮新闻）

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近年中国各地超高层住宅逐渐增加，但高楼生活的便利与不便也引发讨论。杭州一名住户马先生近日分享自身经验，表示自己决定出售原本位于40楼的住宅，原因并非资金需求或换屋计划，而是「不想再等电梯」，引发外界关注。

潮新闻报导，马先生指出，该住宅位于杭州城北万象城附近的「臻珹幸福里」，当初属于热门抢手建案，中签时全家十分兴奋。然而2023年入住后，他逐渐感到生活品质不如预期，尤其每天上下楼等电梯动辄需十多分钟，尖峰时甚至感觉长达20分钟，加上夜间偶尔出现噪音问题，使他长期感到困扰，最终决定售屋搬离。他坦言，虽然家人认为好不容易取得的热门房产不该轻易出售，但「住得开心更重要」，未来也不会再盲目追逐热门建案。

记者实地走访该社区，在晚间尖峰时段实测等电梯时间，发现当时候梯人数不多，从等候到抵达40楼仅约2分钟，下楼也几乎无需等待，与马先生的体验有所差异。社区多名住户表示，真正等待较久的时段主要集中在早上7至8时通勤尖峰，其余时间多半只需1至2分钟，个别住户也指出，曾遇过等待6至10分钟的情况，但整体仍属可接受范围。

部分住户认为，若遇到电梯维修或保养，剩余电梯运量不足时，等待时间确实会明显增加；加上赶时间时心理压力较大，体感时间容易被放大，因此不同住户对「是否难等」的感受差异颇大。

所谓超高层住宅，一般指40层以上或建筑高度超过100公尺的住宅建筑。随着此类建筑数量增加，电梯运输效率与消防安全也逐渐成为管理重点。中国住房与城乡建设部与应急管理部早在2021年已发布相关通知，要求80公尺以上住宅项目在审批时须征询消防机构意见，以确保救援能力相符；2025年实施的「住宅项目规范」亦再次明确80公尺住宅高度管理要求。