退休族租屋，最好避开四地

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世界日报





据报导，许多银发退休族向往到加州安养天年，然而实际上要面对的却是高额的房地产市场，愈来愈多人搬离加州。根据CNBC，2023年加州有近5万7000多名60岁以上居民外移，留下来的退休族群也面临找到负担得起住所挑战。除购屋昂贵外，租屋也同样困难。根据RentCafe，包括高额租约、缺乏新建公寓及低平均的空屋天数等，都是加州租屋族群面临的议题。




加州租屋大不易，在一些城市退休人士很难找到适合的租房。（取自Pexels）

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加州租屋比例仅次于纽约。根据Redfin，截至2024年，圣荷西（San Jose）租屋率52%，洛杉矶50.8%，圣地牙哥48%，弗莱斯诺（Fresno）47.4%。如此高的数字，退休人士很难找到适合的租房。加州某些城市对退休族来说尤为严峻，最好避开以下地点：

洛杉矶县：该地区被列为全美第四个最具竞争力租屋市场。根据RentCafe，2024年该地区新建公寓比竟然为零。平均每一处空房吸引18位申请者，租屋续约率接近58%。洛杉矶、波莫那（Pomona）、阿罕布拉（Alhambra）等地居民面临更严峻租屋挑战，2025年入住率超过96%。

矽谷（Silicon Valley）：退休族若想居住当地，恐怕得仰赖科技公司丰厚的退休计画。根据Redfin，该地区平均月租金突破3000美元。矽谷是全美第13个最具竞争力租屋市场，57%租客续约，每间公寓平均有12名申请者，仅1%为新公寓，入住率95%。圣荷西、圣马刁（San Manto）等居民找屋更困难。

橙县：坐落于洛杉矶与圣地牙哥之间，是许多人梦寐以求的居住地，然RentCafe表示，这里是全美第15个最具竞争力租屋市场，每间公寓平均有12位申请者，入住率高达95%。安那罕（Anaheim）、汉庭顿滩（Huntington Beach）、圣塔安那（Santa Ana）等城市续租率超过六成，且新建公寓有限。

圣地牙哥：当地滨海城市全年多为摄氏24度左右，气候宜人，还有阳光普照的沙滩，然在这个「美国最美城市」租屋代价不小。RentCafe将该地区列为全美第20最具竞争力租屋市场，平均每一间屋有12位申请者，续租率56%，入住率95%。