房地产、黄金是最佳长期投资？理财顾问：被误导了

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CNBC






多数人认为房地产与黄金是最佳的长期投资，理财顾问却认为这种观念是被误导了。（美联社）

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多数人认为房地产与黄金是最佳的长期投资，理财顾问却认为这种观念是被误导了。

全国广播公司商业频道（CNBC）报导，根据全球管理咨询公司盖洛普（Gallup）的最新报告，约37%美国成年人认为房地产是长期投资的最佳选择，与去年的36%相当；第二受欢迎的是黄金，占受访者的23%，此一比率较去年上升5个百分点。

相较之下，仅16%认为股票或共同基金是最佳长期投资，较去年的数字下降了6个百分点。盖洛普是在4月初对1006名成年人进行访查。

财务顾问称，这种偏好更多是出于炒作而非基本面。亚特兰大财务顾问李·贝克（Lee Baker）表示，小心不要被非理性传言所迷惑。佛罗里达州财务顾问卡罗琳·麦克拉纳罕（Carolyn McClanahan）也指出，人们总是追逐市场热潮，这是最愚蠢的事。

黄金与房地产为何具吸引力

贝克说，他理解人们为什么喜欢房地产与黄金，两者都是实物，而非股票。他说，买房子，可以看到、摸到、感受得到；而股票投资感觉或许不那么真实。

尽管今年投资人对黄金的偏好增强，但认为它是最佳长期投资的盖洛普受访者比率仍低于2011年的历史高点34%。盖洛普指出，当时黄金是投资者在高失业率、房市疲软与股市震荡下的避风港。

今年春季，金价持续上涨。现货价在4月底创下每盎司3500美元以上的历史新高。一年前，金价每盎司约2200至2300美元。

房地产近年也因买家需求旺盛和房价飙涨而吸引更多关注。根据金融数据网站Bankrate的数据，3月美国现有房屋中位售价为40万3700元，低于去年6月创下的42万6900元历史高点。

股票为何是更佳选择

尽管房地产与黄金都是能够随时间增值的资产，但专家表示，股市通常能获得更高的报酬。投资分析网站Morningstar Direct的数据显示，截至4月的30年间，标普500指数的年化报酬率为10.29%；同一时段，房地产为8.78%、黄金为7.38%。

麦克拉纳罕表示，与黄金、房地产不同，股票是多元化资产，代表可将资金分散投资，而不是集中于某一项标的。她说，股票投资不是针对某项大型资产，是在成千上万从事不同业务的公司。

麦克拉纳罕指出，实质的黄金与房地产虽可带来安全感，但也使其缺乏流动性，难以变现。

如何将黄金与房地产纳入投资组合

专家表示，希望投资房地产或黄金者，有不同方式可更明智地做到这一点。

对于房地产，财务顾问表示，投资者可考虑房地产投资信托基金（REITs），或以房地产股票为目标的投资工具，如指数股票型基金（ETF）；可以像股票一样购买公开交易的REITs股份、REIT共同基金或ETF，借由股息获利。

黄金也类似，可通过ETF投资黄金，而非囤积金条。专家表示，这样就无需担心寻找存放或藏匿黄金的地方，也无需承担被盗或房屋保险是否理赔的压力。