房东告状索租金 得11万付20万

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原标题：房东告状索租金 得11万付20万

　　本报讯（记者林靖）承租人向新房主续租后，不久即被赶走。且新房主近日将承租方告上法庭，索要剩余租金等15万元，却不料遭到对方反诉，以其故意撕毁租赁合同为由，要求双倍返还租金和赔偿损失共30万元。目前，新房主获判11万元房租，但同时要赔偿对方20万。

　　2011年初，李某购买了海淀两套房屋，并与原承租人龙德公司签了租赁协议。可不久，双方发生纠纷，龙德公司被迫搬离。李某起诉要求对方支付剩余租金和破坏房屋的损失共计15万余元；不料她也被对方反诉。原来，双方约定租赁期限1年，房租按原标准执行，付款方式为押二付三，若不能按期交租金，则每天按万分之五计算违约金；如房东违约导致合同不能履行，承租方可解除合同，房东需返还双倍押金，退还剩余租金。

　　此次双方纠纷，龙德公司被迫腾房，无奈另租了同地段房屋，但房租高了不少。

　　法院经审理认为，李某购房后，龙德公司有权按原租金标准继续承租房屋，双方所签合同有效。龙德公司未按期交纳租金，应交纳。李某无法律上的理由终止租赁合同，构成违约，应承担违约责任，双倍返还押金，因该押金不能弥补龙德公司另租房的损失，法院最终判决龙德公司支付房租11万元，而李某须赔偿对方20万元。