走过低潮 美房市成经济亮点

casper

华盛顿邮报

       美国房市在历经多年大衰煺后，露出成长曙光，这个向上趋势可望延续到今年。

　　受到美国财政议题纷扰影响，美国经济今年开春仍呈现前景未明状态，但低迷许久的房市表现，却让外界惊艳。

　　「华盛顿邮报」报导指出，看准4年来房市最新发展趋势，建商在去年12月动工，而预期贷款利率维持多年近乎历史低点等利多因素，都让塬本陷入困境的房市景气出现新利基，也成为美国经济亮点之一。

　　虽然很多美国民众认为现在是上场买房的好时机，但专家提醒，目前美国仍有1100万「沉水屋」，拥有的房屋现值低于房贷金额，加上目前房价仍远低于2006年高峰。

　　同时，美国政府去年12月公布数据显示，房屋销售下降速度远高于预期，这些因素都是未来房市前景存在的变数。

　　即使有一些疑虑，但各界已有愈来愈多共识，认为美国房市已经触底，而且也的确出现复甦。

　　房市回温是美国经济发展重要的里程碑，房市可以创造逾4000亿美元国内生产毛额(GDP)产值，建筑业不仅可直接增加就业机会，也可间接带动相关产业发展。

　　传统上，房市对经济产出贡献度平均达4.8%，经济衰煺以来贡献度腰斩一半，不过，去年房屋建设成长率达28%，成为在衰煺期间就业机会缩减的房市部门重要复甦驱动力。

　　美国全国住宅建商协会(National Association of Home Builders)即估计，每兴建1栋新屋可以创造多达3个工作机会。