南加中间房价 创6年来新高

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据最新数据，南加州3月中间房价冲至40万元，达到六年来最高点，但成交量下降。

圣地牙哥房市调查机购DataQuick的数据显示，南加2月中间房价38万3000元，3月上涨至40万元，达2008年2月以来最高点。

3月房价较去年同期上涨15.8%，而且是去年春夏季房价大涨後最大涨幅。

但由於投资客和现金买主面对高房价暂时退场，传统购屋者也观望，房屋成交量较去年同期已连续六个月下滑。据DataQuick统计，3月份南加六县有1万7638栋房屋易手，较去年3月减少14.3%，也是近20年来成交量最低的3月。

DataQuick分析师李佩吉 (Andrew LePage)说，今年初南加房市清淡的原因包括，许多地区待售屋库存量仍偏低、投资客减少、去年以来房价与利率上涨使许多人退出市场、贷款紧缩使有意买房的人难以借到房贷、有意换房的人舍不得放弃既有房屋的低利率房贷等。

低价房屋价格涨幅最大，但成交量大幅下降，显示买主可负担得起的低价房屋库存量不足。50万元以下房屋成交量较去年同期减少26.4%。

高价位房屋则价量续扬。50万元以上房屋成交量较去年同期增加2.9%，80万元以上房屋成交量增加5.4%。

南加各县中，圣伯纳汀诺县平均房价较去年上涨21.1%，达23万元，河滨县上涨17.8%，达28万8500元。成交量最低的范杜拉县平均房价上涨6.6%，达43万元。相较於橙县房屋成交量下跌5.8%，范杜拉县下跌22%。