橙县百万待售豪宅 南加最多

ace

世界新闻网


橙县每四栋待售屋就有一栋开价超过100万元，使橙县在全国前100个大都会区拥有第四多的「百万房宅」，并在南加州名列前茅。华裔地产经纪认为，橙县是因为各个城市的水准较平均，不像洛县好区与坏区房价差距大，且橙县整体面积不大，才会有此现象，其实橙县好区房价仍低於洛杉矶县好区房价。

房地产网站「楚利亚」（Trulia）最新报告指出，在全国前100个大都会区，旧金山拥有最多的100万元以上待售屋，占43.5%。其次依序是康乃迪克州Fairfield县29.7%、圣荷西25.7%、橙县24.4%、范杜拉21.5%、纽约20.8%、纽约长岛20.5%、夏威夷檀香山19.8%、洛杉矶18.4%、圣地牙哥18%，而全国平均则为4.6%。

地产经纪赖玲瑶对橙县百万元以上房宅名列南加州五县榜首感到吃惊，因为曾有客人想搬到洛杉矶县，包括靠海城市、比佛利山及洛杉矶加大附近的西洛杉矶区，曾带他们看当地房子，发现洛县好区房价遥遥领先橙县好区房价。

「如以比佛利山为例，500万元以下根本买不到好房子。」赖玲瑶说，如果有，房子不是较破旧就是位於较差地势。相对地，200万元可以在新港滩买到一栋较像样房子，因此认为橙县房子还是一般人较负担得起。

地产经纪陈凤玲说，橙县发展比洛县要晚，很多城市因为规画良好，就业机会较多，自然带动房市需求，在供不应求下，房价自然上升，并认为当地房价还有上涨空间。而以华人喜欢入住的尔湾为例，由七家地产开发商负责兴建的大公园第一批762栋房子已卖了叁分之二。

她说，当地以边卖边盖方式销售房子，第一批房价从70多万至150多万元，室内面积从2000平方□左右至4000平方□。因为是第一批售价不算贵，当地预计共兴建9000多个单位房子，认为是值得投资及自住的好地方。

1990年代从台湾移民美国的汪先生，虽一度考虑定居尔湾，但因从事小本生意选择落脚罗兰冈。汪先生不无遗憾地指出：「如果我当年用同样价格去尔湾买房子，现在涨幅是叁、四倍，不可能只是两倍。」

1990年代在圣塔安那一家电脑公司服务的吴先生，当年为迁就在洛杉矶县上班的妻子，选择洛县拉密拉达购屋，华裔同事则分别定居尔湾、艾利索维埃荷（Aliso Viejo ）等南橙城市。当时大家曾讨论房价，发现差不多都是用30万左右买进自宅。没想到20年後住在尔湾的那位同事房价已涨到92万元，他的房子只值75万元，住在艾利索维埃荷的同事房价也与他差不多，只能以「赚钱有命」自我安慰。