触底反弹？洛杉矶房价销量均大幅增长

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加州房地产经纪人协会周三宣布，洛杉矶县及全加州范围内的房产销售上个月出现回升，环比和同比均实现增长。



报道截图

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洛杉矶县现有独栋住宅的第三方托管过户量较8月份上涨20.9%，同比增幅达13.8%。洛杉矶县售价中位数9月上涨5.6%至983,230美元，较2024年9月增幅为2.4%。

橙县9月销量虽较8月微降2.1%，但较2024年9月仍增长10.8%。橙县售价中位数9月攀升1.2%至1,401,250美元，同比微增0.3%。

河滨县现有独栋住宅的销售量比8月份增长了0.9%，同比增长了11.2%。河滨县房屋中位价较8月份下降0.2%至624,000美元，但比去年同期上涨3.1%。

就整个内陆帝国而言，9月份房价中位数下跌1.5%至591,010美元，但比2024年9月上涨1.9%。

从全加州范围看，9月销量环比增长5%，同比上升6.6%。

加州现有独栋住宅售价中位数在9月下降1.7%至883,640美元，但仍较去年同期的868,150美元高出1.8%。据该协会数据，此次月度跌幅与8月至9月间长期平均降幅1.8%相符。

全州9月最高售价中位数出现在San Mateo County，达215万美元；最低售价中位数位于Trinity County，为21万美元。

棕榈泉房地产经纪人Heather Ozur表示：“很高兴看到9月份房屋销售反弹至7个月以来的最高水平，因为抵押贷款利率跌至去年10月以来的最低点。尽管利率略有上升，但仍处于6%的低位，这应该有助于市场在年底前保持稳定。”

加州房地产经纪人协会高级副总裁兼首席经济学家Jordan Levine在声明中表示：“9月房市呈现温和回暖，销量与价格均超去年同期水平。稳定的抵押贷款利率可能为第四季度需求带来小幅提振，但更广泛的经济不确定性——如持续的政府停摆与重新升温的美中贸易摩擦——或将使市场复苏保持渐进节奏。”

加州房地产经纪人协会报告的销售数据采用经季节性调整的年化速率，已剔除通常影响房产销售的季节性因素。