专家称现在是最佳购房时机,不必在“完美时间”内出手

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福克斯商业新闻




人们对美国房地产市场的一个主要误解是，春天是买房的最佳时机。实际上，春季对卖家有利。Realtor.com的高级经济学家Ralph McLaughlin向福克斯商业新闻表示，“如果你看看房地产市场的指标，秋季绝对是买家进入房地产市场的一个更有利的时机。”



（福克斯商业新闻截图）

在全美范围内，Realtor.com的经济学家估计，买房的最佳时间是从9月的最后一周到10月的第一周。然而，Ralph指出，你不必“追求完美，在该高峰周（peak week）入手”。他说，对买家来说，秋季的任何时候都比春季更好。

Ralph指出了买家应该在秋季出手的几个因素，尤其是供需失衡，这种失衡往往会在年底前发生，对买家有利。

由于许多人返校，市场上的房屋相对于买家来说更多。Ralph说，家有学龄儿童的购房者通常不会在这段时间搬家，或者已经在年初搬完家了。

买家也会遇到有一些今年早些时候没有卖出去，但仍在市场上出售的房子。造成这种情况的因素可能有很多，比如卖家比计划的晚出售或定价过高。

随着秋季到来，Ralph表示，某些卖家将“变得有点紧张”，增加“降价的意愿”。这反过来又会导致市场上更大比例的房屋降价。

此外，房屋在市场上停留的时间也更长了，这意味着买家不必急于求成。Ralph说，与新冠疫情最严重的时候房屋被迅速抢购的情况不同，如今的购房者没有那么大的压力，不必马上达成交易。

Ralph说，如今，一栋典型房屋在市场上的挂牌时间为两到三个月，购房者应该充分利用这段时间。虽然利率可能仍然很高，但降价意味着灵活性，买家有机会讨价还价。

Ralph说：“你可以利用市场上的大量房屋，获得降价或其他优惠。”这包括协商买断利率，这是一种买家通过预付更多资金换取较低抵押贷款利率的安排。