破纪录 巴洛阿图一栋旧房子 1500万成交

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世界新闻网





在全美其他房市，100万元以上的房子即可说是豪宅，但是在高价的湾区，200万元以上的才算得上是豪宅；据DataQuick最新的报告，湾区去年成交的200万元以上房子，达到2604栋，创下DataQuick自1988年开始有纪录以来的新纪录。

南湾、中半岛和旧金山是去年最多200万元以上房子成交的地区，主要是因为Google和脸书等公司股价大涨，造成一批科技新贵，这些人要在公司总部所在地附近找「梦想房子」，不惜重金抢购，将房价进一步推高。

DataQuick的拉派奇（Andrew LePage）说：「以200万元以上成交价来说，湾区去年的成交数目已创下加州和湾区的历来最高纪录。」

阿伦宾奈房产经纪公司（Alain Pinel）的库利兹森（Mary Gullixson）说，在阿瑟顿、伍赛德、波度拉谷、巴洛阿图和洛斯阿图山，去年售出23栋1000万元以上的房子；阿瑟顿（Atherton）售山的其中一栋，成交价3675万元，是湾区去年最高的成交价。

除了科技财富，另一个推高房价的因素是：很多以前没有出售的房子，也趁高价拿出来出售，巴洛阿图去年售出最高价的一栋，成交价为1500万元，这是一栋在老区的旧房子，以前从来未在市场出现。

房子供应少而买房者众，则是去年百万元房子大卖的基本原因。虽然经过两年来房价节节攀升，100万元在湾区已买不到很好的房子。去年湾区九县的100万元以上房子销售比2012年增加了40.6%，也是2007年以来的最高；不过，四分叁的房子房价都在100万至200万之间，只有四分一超过200万元。

蒙洛公园苏富比国际房产公司的沙里夫（Arthur Sharif）说：「在湾区，100万元只可买到不错的连栋屋和共度公寓。」沙里夫去年经手售出两栋豪宅，一栋位於伍赛德（Woodside），成交价1250万元，另一栋在阿瑟顿，成交价890万。

萨拉度加市阿伦宾奈房产的王马克（音译，Mark Wong）说：「在库比蒂诺、洛斯阿图和洛斯盖图，150万元只是入门价，我们刚售出两栋1000万元以上的房子。」

Dataquick的报告说，很多80万、90万的房子，因为供不应求，成交价都被推高至100万元以上。

至於东湾，比德蒙、奥伦达、拉法耶、莫拉加和丹维尔去年都有不少200万元以上的成交纪录。