提前付清房贷 四要诀 轻松做

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虽然看起来不大可能，但是有轻松的方法来提前付清房屋贷款。以下是容易做到的四个要诀：

一、在1月多付一个月的房贷省最多： 多付房贷是付清房贷最确实的方法，但你可能不知道每年某一时间多付房贷最划算，而且即使每年只多付一个月，也很有帮助。

专家指出，一年中越早多付房贷，一年累积的利息就越低。例如利率为4.53%的50万元贷款，每月要付2542元。若在一年开始就多付一个月的房贷，就可把30年的偿还期缩短为26年。四年看来不多，但你可省下6万7582元的利息。

可是要从哪里找出钱？考虑动用年终奖金，在eBay拍卖过节时别人送你但你不想要的礼物，若出门过节，就上网站Airbnb.com把住家短期出租。

二、打听是否可藉重新贷款来降低利率：在2013年第叁季重新贷款的屋主，平均利率降低1.8% ，这等於每个屋主省下30%。你可询问放贷业者是否可以重新贷款。

买下第一栋房屋八年後，Truong重新贷款，结果利率从7% 降至3.5%。虽然还是30年的贷款，但是不仅每月偿还的房贷减少40%，也降低她债务对收入的比率，使得Truong不但看来财务稳定，而且债务减少，有资格购买第二栋房子。帮助你提早付清房贷的最省钱方法，可能就是重新贷款，特别是若你目前的利率超过5%或6%。

三、从信用卡回馈计画获得付房贷的支票：对於没有信用卡债务的人，专家建议使用提供现金回馈的信用卡，把现金用来付房贷。选择这种信用卡时，应考虑最符合你购物习惯的现金回馈方式，例如买汽油或杂货可获现金回馈。但是另一个精明的选择，则是使用把现金回馈直接用於付房贷的信用卡。

例如花旗银行提供信用卡点数用於支付房贷，兑现点数时，可拿到一张开给放贷银行的支票，你就可把支票寄给银行。不过专家警告，要切记不能有信用卡债务，否则就会亏损，因为信用卡的年利率远高於任何现金回馈率。

四、把房贷付款变成整数： 一名受欢迎的部落格作者2007年买了第一栋房子，就把每月付款变成百元整数。例如若是每月房贷为1800元，可支付1900元，甚至2000元。长期下来，每月多付100元，可把偿还房贷的时间缩短数月、甚至数年。