我出租不是我的房子，却赚了$13.6万

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商业内幕





本文根据与莫妮卡·李·怀特（Monica Lee White）的对话整理而成。为了篇幅和清晰度，文章经过了编辑。



商业内幕网站相关报道截图

新冠疫情期间，我曾是一名空姐，但我知道我想多一份收入来源。作为航空服务业工作人员，疫情期间的工作环境非常可怕，我的很多同事都感染了病毒。对我来说，那也是一个经济困难的时期。由于疫情，航班减少，我的收入确实受到了影响。

我当时知道，我需要一个副业，而且要快，于是我选择了Airbnb。

寻找适合做Airbnb的房源

提到Airbnb，你可能会想到那些出租自己房子的房东。但我不是这样做的，相反，我是在短期出租别人的房子赚钱。

不过，和其他Airbnb房东一样，我会负责客户服务、房源、维护和清洁。

起步并不容易。为了找到房源，我在Zillow上搜索了附近地区的房源，然后联系房东，希望有人愿意把房子租给我。

当我整理我看中适合做Airbnb的房源时，我列出了约250处房源，但所有房东都拒绝了我。我当时几乎要放弃了，但我下定决心一定要找到一个地方，经过多次联系，亚特兰大的一位房东将房子租给我了做Airbnb。

从那时起，我再接再厉，把我管理的Airbnb规模扩大到五处房源。我凭借出租这5处Airbnb，在2022年赚了13.6万美元。我当时感觉我实现了财务自由，我可以去旅行了。

现在我已经是10处Airbnb的管理人，我也帮助其他房东做一些的租赁工作。无论你是自己做租赁，还是与一些物业经理合作，你都应该知道一些事情。

如何向房东推销你的Airbnb

在向房东推销时，我会先介绍自己，并分享一些关于我的工作和其他客户的信息。

我与房东分享我的优势，也听取他们的反对意见。例如，通常房东出租房子时，都希望选择有一个长期租户。但是，如果以Airbnb的形式出租，风险就会更大，因为会把更多的人带进家里。

你需要经常思考，并问问自己，你能为房东做什么？

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启动资金

你需要有启动资金。对我来说，最初大约花了6,000美元，但这在很大程度上取决于你选择的城市。

这不是一个可以从零开始的行业，最开始的投入也很贵。当我租到第一处房源时，我付了搬家费，买了家具，还雇了摄影师。

此外，我还买了短期租房保险，并在出租房外安装了监控摄像头。

然后是房租。由于我想做Airbnb，有些房东可能会要正常租金的2倍，这样我很难盈利，所以我对这种情况敬而远之。

与大家分享我通常对一个Airbnb的花费：

•搬家：因使用的搬家公司而异，200美元左右；

•摄影师：拍摄专业的挂在Airbnb网站上的照片，从100到500多美元不等；

•家具：2,500 - 8,000美元不等，取决于房源的大小和风格；

•房租：有时房东会要求支付2倍的房租，但我不会选择这样的房源。

如何处理设施的维修和损坏问题

维修是需要考虑的最大问题之一。我曾遇到过有人弄坏椅子，甚至还有一位女士弄坏了床架。

如果有人损坏了Airbnb内的设施，你就必须考虑如何处理。你自己会修理吗？雇人维修贵吗？你可以通过Taskrabbit这样的网站寻找自由维修人员。

如何在众多Airbnb中脱颖而出

首先，你需要考虑你想租给谁。你是想租给度假者、出差商务人士还是学生？锁定一个目标客群而不是多个客群对你会有帮助。

然后考虑优化搜索引擎。有时，有些非常好的房源，但它排在了Airbnb的第四页，所以不容易被找到。为了解决这个问题，我请了专业摄影师确保我房源的照片拍得非常吸引人，然后我会详细介绍我的房源里特别的设施，以提高我房源的点击率。

我认为，为Airbnb增添一些美好的点缀，比如香槟、葡萄酒、水，或者只是一张漂亮的感谢卡，都会有所帮助。

不要只依赖平台。自己推广你的房源，尽你所能脱颖而出，引人注目。其中一个方法就是在相关的Facebook群组中分享你的房源，尽己所能提高流量。

我认为这就是顾客选择我的房源的原因，因为我一直以在努力把自己的房源推销出去。

你可能会听到很多人说，Airbnb这个行业已经饱和了，有太多人竞争了。但在我看来，这种想法是愚蠢的，Airbnb仍是一个不断发展的行业。出租不是自己的房子的过程并不容易，

但只要付出努力，你就能做到。