加州将为业主还房贷和财产税 每户最高达8万美元(组图)

casper

LA Times


据报道，加州抵押贷款救助计划（California Mortgage Relief）再次扩大救助范围，希望帮助更多在大流行期间拖欠还款的房主。


LA Times报道截图

该计划向因大流行相关的经济困难而拖欠至少两次抵押贷款付款的中低收入房主提供高达80,000美元的援助。这些房主还可获得高达80,000美元的逾期财产税补贴。

该计划此前规定，如果你在2023年3月1日之前错过了至少两次抵押贷款付款或一次房产税付款，你就有资格获得援助。如今，由于10亿美元的救助金还没有用完，因此，官方再次扩大可申请援助的人员的范围，那些在8月1日前至少拖欠了两笔抵押贷款或一笔房产税的人现在可以获得救助。

        

谁有资格？

根据联邦法律，收入不超过本县收入中位数150%的家庭，如果遭遇与大流行相关的经济困难，就有资格获得最高8万美元的逾期抵押贷款还款。

根据联邦住房和城市发展部（Department of Housing and Urban Development）的数据，洛杉矶县收入中位数的150%，个人为132,450美元，四口之家为189,150美元。

该计划将经济困难定义为因新冠疫情导致的收入减少或生活费用增加。根据其网站，符合条件的费用包括“医疗费用，家庭生活费用或公用事业费用”。

然而，还有一些限制：

·相关房屋必须是你的主要住所。

·你可能只拥有一处房产，但最多可以有四个单元。

·如果你已经还清了抵押贷款或税债，则无法通过申请援助来收回这笔钱。

·如果你的抵押贷款是超过房利美和房地美设定的限额的“巨额”贷款，你将不符合资格。

·如果你拥有足够的现金和资产（退休储蓄除外）来支付你自己的抵押贷款或税债，你将无法获得帮助。

·你的抵押贷款服务机构必须参与该计划。

有哪些帮助？

该计划并不局限于帮助有抵押贷款和房产税债务的人。资金还可用于：

需要第二轮救助的房主。抵押贷款救助计划最初被视为一次性援助。然而，现在，已经获得帮助的加州房主如果错过了更多的还款，仍然有资格申请更多。在该计划实施期间，任何家庭都不能获得超过8万美元的补助。

反向抵押贷款（Reverse mortgages）。拥有反向抵押贷款的房主可以申请帮助补缴拖欠的房产税或房屋保险。

部分债权（partial claim）第二抵押贷款和延期。这适用于某些拖欠联邦住房管理局、美国农业部或退伍军人事务部贷款的借款人。这些机构并没有要求更多的还款来弥补逾期金额，而是鼓励贷款人将逾期部分分割成第二笔无息抵押贷款，即部分债权。这样一来，借款人只需按月支付就能保持还款。

第二次抵押贷款的部分债权可以被忽略，直到房子被卖掉、抵押贷款被再融资或第一次抵押贷款被还清，此时部分债权必须全额支付。与此同时，这是一笔影响借款人获得信贷能力的真实债务。

类似地，一些贷款机构提供延期付款，将未支付的款项捆绑在贷款结束时附加的一笔款项中。借款人不会面临更高的月供，但当他们再融资、卖掉房子或贷款到期时，他们必须偿还延期付款。

抵押贷款减免计划提供高达8万美元的资金，用于支付2020年1月期间或之后收到的与新冠病毒相关的部分债权或延期付款的全部或部分。





如何申请？

申请只能在https://camortgagerelief.org/网站上进行。填写表格时，你可以拨打该项目的联络中心电话寻求帮助，有英语和西班牙语客服，号码是(888)840-2594。

如果你不能上网或使用电脑，你可以让房屋顾问来帮助你。如需帮助寻找联邦住房和城市发展部认证的顾问，请致电(800)569-4287。你也可以从抵押贷款服务公司那里得到帮助。

在线申请过程从确定你的资格的问题开始。如果你符合加州的标准，你就可以完成资金申请。在这里你需要一些文件来确定你赚多少钱，欠多少钱。

根据该项目的网站，你需要提供的文件包括抵押贷款证明、银行对账单、水电费账单以及显示家庭中每个成年人收入的记录，如工资单、纳税申报单或失业救济金证明。如果你没有数码扫描仪，你可以用手机给你的文件拍照并上传。

该网站提供英语、西班牙语、中文、韩语、越南语和他加禄语的应用程序链接。

什么时候结束？

加州将继续向因新冠疫情相关问题而拖欠贷款的房主提供帮助，直到用完联邦政府的10亿美元为止。根据该计划的数据，一半多一点的联邦资金已经发放，为20,000多个家庭平均每户提供了25,648美元。

一半以上的钱流向了收入为该地区中位数30%或以下的房主。大约52%流向了拉丁裔和黑人，他们合计约占加州房主的29%。

这笔钱将以先到先得的方式发放，但有一个重要的例外：40%的援助必须发放给“社会弱势房主”。根据加州大学洛杉矶分校社区知识中心（UCLA 's Center for Neighborhood Knowledge）编制的房主脆弱性指数（Owner Vulnerability Index），这些人是面临止赎风险最大的社区居民。

bmw

民主党的政客们就是这样千方百计的拉选票。

pengngychita

漂亮罗刹国的政客们就是这样千方百计的拉选票。