加州新法案，禁止强制驱逐有前科的租户

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洛杉矶时报


根据周五出台的一项新立法，加州将禁止强制驱逐有犯罪前科或者曾与执法部门有摩擦的租户及其家人。

加州议会第1418号法案（Assembly Bill 1418）旨在针对地方政府所谓的“无犯罪住房”政策，该政策可以迫使房东驱逐被控违法的租户，或拒绝向有前科的人出租。

该法案的起草者、议员蒂娜·麦金诺（D-Inglewood）说，这些规定使租房者，尤其是黑人和拉丁裔租客更难找到经济适用房并留在那里。

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麦金诺说：“这是系统性的种族主义，这是一种排斥棕色和黑色人种的方式，使他们不能住在公寓楼和社区里。”

麦金诺从2020年洛杉矶时报的一项调查中获得了这项法案的灵感。该调查发现，加州的无犯罪住房政策对黑人和拉丁裔居民造成了不成比例的影响。

洛杉矶时报的报告确定，加州至少有147个城市和县制定了无犯罪住房法或为房东提供无犯罪住房培训广告，占加州所有地方政府数量的四分之一以上，而且这在黑人和拉丁裔人口不断增长的社区尤其普遍。

各城市经常以犯罪率上升的阴影作为通过这些规定的理由。但洛杉矶时报的调查发现，在一些社区，当这些政策被批准时，当地的犯罪率处在稳定或下降状态，而黑人和拉丁裔居民的数量在增多。

AB 1418号法案将禁止城市通过最严厉的无犯罪住房政策。根据这项提案，城市不能要求房东使用犯罪背景调查来筛选租户，且不能在没有重罪定罪的情况下驱逐涉嫌犯罪的租户，也不能在其中一名成员被判重罪时驱逐整个家庭。

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房东自愿的无犯罪住房政策将被允许继续实施。房东可以继续根据房客的犯罪历史来筛选和排除他们，除非当地法规禁止这样做，比如在阿拉米达县（Alameda County）。

AB 1418号法案的支持者表示，他们的意图是禁止特定的无犯罪住房规则，他们认为这些规则是最具歧视性的，还会威胁到那些没有犯罪或妨害行为的人。

美国国家住房法项目（National Housing Law Project）的律师马科斯·塞古拉（Marcos Segura）说：“它确定了最常见的条款，并逐一禁止它们。”该项目是这项立法的主要支持者之一。

AB 1418号法案还需要在立法机构的两院获得通过，并由加州州长加文·纽森（Gavin Newsom）签字才能正式成为法律。如果该立法获得批准，现在有无犯罪住房政策的社区，将有一年的时间来废除这些政策，否则将被视为不合规。