豪宅建商砸钱 收购加州大批建地

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美联社




美国房市连续两年荣景下，许多建商开始大肆收购建地，或拓展新市场，以迎接明年春季市场另一波高峰。在房市低潮期，建商纷纷紧抱现金，暂停大规模收购土地或进行土地开发，但现在情势逆转。

豪宅建商托尔兄弟公司 (Toll Brothers Inc.)7日宣布，将以16亿元收购沙佩尔工业公司 (Shapell Industries Inc.)旗下的建屋部门。这项收购让总公司位於宾州的托尔兄弟公司，取得加州洛杉矶都会区、橙县、北圣地牙哥卡尔斯巴（Carlsbad）、旧金山湾区等高成长地区大片土地。

由於房价走高，许多地区上市成屋供不应求，使建商对未来房市展望多表乐观。虽然有人担心房价上涨，房贷利息走高，将使房市在未来几个月趋缓。但多数分析师认为，明年房市仍将持续成长。像托尔兄弟公司这种建商更看好明年房市。

托尔兄弟公司的主要客户群为年收入10万元以上，有馀钱投资股票，能负担得起大笔头款者，加州正是高档房屋成长最快的市场。

托尔兄弟公司在加州建造的90多处社区创造65亿元营收。托尔兄弟公司可从与沙佩尔工业公司的交易中取得5200块建地，使其在加州持有的建地达9200块。托尔兄弟公司打算在交易完成後出售5亿元建地。