学生锐减 波士顿出租市场近10年首度降温 逾万公寓空置

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世界日报





受疫情冲击，波士顿租房市场近年来首度降温。（记者刘晨懿之/摄影）




当前进入波士顿租房市场不寻常时期，在绝大部分租约更新的9月1日将前所未有出现大批出租公寓空置，平均租金比去年同期降3%以上，自2008年经济大衰退以来首度下降。波士顿地区今年9月两居室公寓平均租金为每月2082元。

据波士顿环球报，麻州整体平均租金比去年下降约1.5%，而全国平均租金则上升约0.3%。

一名东北大学生近期找房发现，去年极抢手的校园旁公寓租金今年直降200元，他看中的其他地区也都提供如100元礼品卡、免中介费、免前几个月房租和送空调等优惠。

尽管各公寓楼都想办法提供各种优惠，但是往年学生集中、租房最热门的波士顿、剑桥市、布鲁克莱镇和萨莫维尔市的1万3000多套公寓当前仍空置。

租房网站Place For Less首席运营官普玛(John Puma)说，即使在一个拥有约25万个租赁公寓单位的市场，这也是一个巨大的空缺。接下来几周，随着房东们争相填补空余，可能会有更大优惠。

他说，往年这些公寓在9月1日从未空置过，他无法想像降价极限在哪。

由于疫情，当前租赁市场还出现新趋势，颠覆波士顿市场传统，单间和一居室出租速度比多居室更快，郊区更受欢迎，而学生集中的大学附近租房却举步维艰。