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上海浦东陆家嘴，上海中心大厦（左）矗立在上海环球金融中心一旁。上海中心大厦将于周六封顶。
上海中心大厦(Shanghai Tower)的开发商称，当这座很快将成为中国最高建筑的121层大楼于2015年向公众开放时，中国经济将从当前的放缓状态中走出来。
这幢高达632米（2,073英尺）的摩天大楼坐落在上海陆家嘴金融区的心脏地带，建筑面积达576,000平方米，其中有220,000平方米是写字楼。入驻的商户还将有零售店、顶层的豪华酒店、一个博物馆和九个中庭空中花园。
该项目的开发商上海中心大厦建设发展有限公司(Shanghai Tower Construction & Development Co.)总经理顾建平称，与过去10年相比，中国经济增长速度也许正在放缓，但与其他经济体相比仍属于较高水平；该公司计划在2015年启用上海中心，他相信到时候经济将有所好转。
顾建平在上海中心大厦本周六举行封顶仪式前接受了采访，他说，这个项目的基础工程在2008年动工，当时经济正在走下坡路，所以公司实际上是逆势而为。封顶仪式是指建筑物顶部最后一根梁到位之后，建筑商举行的一种传统仪式。具有上海市政府背景的投资集团上海城投(Shanghai Chengtou)持有该公司51%的股份。
上海中心大厦的总投资预计将达到人民币103亿元（合16.8亿美元），资金来自股东和银行贷款。顾建平称，该公司股东并未向其他投资者出售任何股份，因为这会丧失一定的项目控制权。
他说，公司的财务状况良好，所以回绝了其他投资；这是一个商业项目。
在中国经济放缓的背景下，一些行业分析师怀疑，这座大楼建成时会有多大需求。第二季度中国经济同比增长7.5%，低于第一季度的7.7%。经济学家一直在下调对今年经济增速的预期，其中一些预计，政府对今年经济增长7.5%的目标将无法实现。
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图为长沙“天空城市”大厦的开工仪式。该项目如果完工，将成为世界第一高楼。
在上海中心大厦即将封顶之际，中国各地也掀起一股摩天大楼建设潮，而这一切都发生在过度建设迹象频现的背景之下。
国有综合性企业绿地集团(Greenland Group)将在中国中部的武汉市建设一座高606米的大楼；中国平安保险(集团)股份有限公司(Ping An Insurance (Group) Co. of China, 简称：中国平安)将在南部深圳市建设高660米的摩天大楼；远大集团(Broad Group)计划在长沙建设838米高的天空城市(Sky City)，高度将超过当前世界第一高楼、高828米的迪拜哈里发塔(Burj Khalifa)。
在2009年政府引导下的信贷扩张之后，中国的开发商建设地产项目的雄心一发而不可收，导致国内出现大量闲置或使用率低下的建筑，这种情况在中小型城市尤为明显。
位于上海的建筑与城市规划公司Hassell的董事长Peter Duncan表示，中国的房地产开发正在经历这样一个阶段，建设摩天大楼既是出于对办公和酒店空间的需求，同时也是作为成功与声望的象征。这是城镇化进程中一个十分明显的现象，但只是整个进程中的一小部分。
迪拜哈里发塔等著名的摩天大楼是在经济繁荣时间制定的建设计划，但却是在全球经济下滑期完工的。上海中心大厦建设发展有限公司表示，希望上海中心开创一个与全球其他摩天大楼不同的建设路径。
顾建平表示，上海中心将具有环保功能，包括一个循环利用四分之一废水的处理系统，同时将使用节能照明设施。大楼将采用双层幕墙，使制冷需求降至最低，同时加强多个大堂空间对自然光的利用。他说，当阳光过于强烈时，百叶窗将自动摇下，保持大楼内的凉爽。
他补充说，上海中心尤其希望吸引全球金融机构来此办公。大楼内将设置交易大厅，满足银行的需求。
顾建平说，他曾访问美国银行在纽约的总部；除开展传统银行业务之外，该行还专门开辟了交易场所，为期货、股票和基金交易提供便利。他表示，希望在上海中心也加入类似的功能。
ESTHER FUNG
华尔街日报网络版供稿 |
发表于 2013-8-3 06:26:11
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发表于 2013-8-3 06:48:39