2013年中国海外房地产投资 将达50亿美元

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         大陆投资者对于海外市场的重要越来越显现。据仲量联行预计，2013年大陆海外房地产市场投资额将会较2012年增长20%，达到近50亿美元。不到10年之后还会超越欧洲、中东以及美洲地区。



　　根据网易房产报导，随着万科、大陆SOHO等一些大众熟知的公司试探着开拓海外市场，大陆内地在海外的房地产投资关注度日渐提升。据仲量联行统计，2012年全年大陆海外商业房地产直接投资额达40亿美元(仅限商业房地产直接投资，含香港)，较2011年增长33%。2013年这一数字还将增长 20%。

　　仲量联行全球资本市场研究部总监大卫·格林·摩根(David Green-Morgan)表示，海外房地产投资额前20的国家占到了全部规模的约95%，去年大陆已经上升到了第6位。

　　一度只有机构投资者和专业的海外开发企业涉足的房地产投资领域，也逐渐迎来了越来越多的个人投资者。2012年大陆内地资本流向海外房地产市场的比值占到了26%，自2008年从高峰下滑之后，不断攀升。

　　据悉，大陆内地在海外的投资主要集中在包括纽约、伦敦、巴黎、东京、香港、雪梨等城市在内的『超级城市』，偏爱超高档资产。在这些城市中，去(2012)年以雪梨的投资回报率较高，而在国际资本占主要地位的伦敦，大陆投资者占到了海外投资者70%比例中的叁成。

　　『仅在今年第一季度，就有来自大陆投资者的10亿美元资金涌入伦敦办公楼市场』，仲量联行国际资本集团总监兼酒店及旅游地产投资咨询部主席亚瑟·德·哈斯特(Arthur de Haast)表示。

　　2012年，大陆机构投资者商业地产离岸投资总计高达310亿美元，在政府进一步鼓励大陆企业开拓海外市场的宏观政策下，大陆投资者对世界范围内的商业地产投资将在2013年继续攀升。