美国住宅建商信心 意外连续2月下降

夏小雨

　　美国3月住宅建商信心连续第2个月下滑，跌破市场眼镜，意味着房地产市场强化还需要一段时日。

　　美国全国住宅建商协会(NAHB)今天公布的报告显示，和富国银行(Wells Fargo)共同汇编的建商信心指数本月降低2点，来到44点，塬因为当前销售指数滑落。彭博社调查预估中值为升至47点。数值若低于50点，便代表认为景况不佳的受访者仍偏多。

　　NAHB首席经济学家克罗(David Crowe)在声明稿中提到：「除了信贷紧缩和估价太低外，在支撑建屋的基础建设试图重新站稳脚步之际，建屋也开始遭遇成长痛楚。在这些问题解决前，房市复甦之路都将会颠簸不平，但在此同时，建商现今已比去年此时乐观许多。」

　　NAHB本月的未来6个月销售展望和潜在买家流量指数都有进步，反映房价稳定、房贷利率逼近历史低点和就业成长的情况。库存有限加上销售热络，都嘉惠普得集团(PulteGroup Inc.)和雷纳公司(Lennar Corp.)等建商，显示在去年走出困境后，今年房市将继续贡献美国经济成长。

　　去年3月这项建商信心指数报28点。彭博社汇整41名经济师今年3月的预估值，介于46点和49点之间。这项1985年1月首度发表的指数，在2007年12月爆发衰煺的前5年平均达54点，2009年1月跌落至8点，改写历史新低。

　　NAHB的3月当前独栋住宅销售指数，从51点滑落至5个月来最低的47点。未来6个月销售预期指数自50点攀升至51点，买家流量指数也由32点进步到35点。

　　本身是北卡罗来纳州建商的NAHB主席贾德逊(RickJudson)在声明中表示：「虽然我们许多会员都通报他们市场的新屋需求增加，但乐观气氛却受已开发用地供应链遇到令人洩气的瓶颈，连同建材和劳动成本攀升的打击。」

　　全美4大地区有3地的建商信心减弱，唯独中西部建商回报信心增强。西部、东北部和南部的信心指数全都降低2点，分别来到57点、39点和42点。中西部信心攀升5点至50点。