中国一线城市房价又疯了 涨幅一个月翻番

dove

　　大陆国家统计局22日公布1月房价状况，在70大中城市中，有53个城市房价比去年同期上涨，比例超过75%，一线城市涨幅尤其明显，与前一个月相比，涨幅由1.2%增为2.2%，扩大近一倍。

　　新华社报导，大陆房地产市场回暖、量价齐涨的迹象日趋明显，虽然房价上涨的城市比去年12月减少一个，但是部分重点城市和中心城市的交易量持续放大，房价上涨也较快。与前一个月相比，北京、上海、广州和深圳等一线城市的涨幅都在扩大，2.1%、1.3%、2.0%和2.2%的涨幅，都比去年12月份增加了1.1、0.6、0.8和1.1个百分点。

　　业内人士分析，2012年以来的市场反弹与2011年之前市场的全面上涨不一样，「去年以来的量价齐升在全国范围内并不一样，更多的市场反弹出现在一、二线城市，大多是在刚性需求推动下引发的结构性上涨，并不具有全国性普涨的特徵。」

　　「市场都有『买涨不买跌』的心理，房地产市场更是如此。」中国房地产学会副会长陈国强也说，近期的大涨也是普涨态势下刺激了购房者的心理需求，购屋者集体买房现象的出现，一部分原因是刚需释放，但其实也是盲目跟风的心态所致，「如果大家不急于跟进，房价其实涨得不会这么快。」

　　对于房市后续走势，大陆仍然乐观看待。大陆国家统计局城市司高级统计师刘建伟就指出，2013年的保障房建设将完工近500万套、新开工600多万套，城市改造还将新增大量的新建住宅。

　　刘建伟表示，根据统计，到去年底大陆住宅待售面积为2.36亿平方公尺，若按照2012年全年销售9.85亿平方公尺，每月平均销售0.8亿平方公尺的规模来算，库存的售面积可销售近3个月，因此，住宅市场供求总体还算是平衡，房价走势趋于稳定也有相当的基础，并且，除了几个城市以外，房价也有下跌的状况，特别是未在监测名单的三、四线城市。