美国房价暴跌最快的城市

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据报道，红火多年的美国房地产市场开始降温，部分城市房价已出现下跌迹象。



（图源：dailymail网站截图）

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自新冠大流行以来，美国房价上涨近50%，但由于担忧川普激进的关税政策可能引发经济衰退，许多美国人暂停了购房计划，购房需求随之下降，直接冲击了房价。

根据Redfin最新数据，在全美50个最大城市中，有10个城市的房价同比下降，主要集中在德克萨斯州和佛罗里达州。

Redfin经纪人Venus Martinez表示：“很多购房者，尤其是首次购房者，因为担心潜在的经济衰退而打了退堂鼓。”

部分购房者选择观望，希望抵押贷款利率尽快下降。仍在市场上活跃的买家多为有搬迁需求者，他们更加挑剔，也不愿意支付高于要价的价格。

Redfin数据显示，最近几周售出的典型美国住宅价格比去年同期上涨2.6%，全美房价中位数达到389400美元，上涨约10000美元。

不过，这一涨幅远低于2024年底和2025年初6%的年增长率，也与疫情期间两位数的价格飙升不可同日而语。

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与此同时，房源库存也在增加。Redfin报告称，新挂牌房源数量比去年同期增长超过11%。

德克萨斯州房价下跌城市最多，自去年4月以来，圣安东尼奥下降1.8%，奥斯汀下降1.2%，达拉斯下降0.8%，沃斯堡下降0.2%。 疫情期间，德州因气候温暖、税率低、房价相对便宜而成为热门迁入地，经济一度蓬勃。然而，住房成本的快速上涨令不少人望而却步，打击了市场热度。

达拉斯、奥斯汀等地曾被视为旧金山、纽约等高房价城市的替代选择，但如今这些城市与阳光地带大都市的房价差距正在缩小。

此外，飓风等极端天气灾害频率与强度上升，削弱了迁居德州的吸引力，导致多座大城市的保险费与租金双双上涨。