想购买$30万以下房产？可以考虑这10个美国大城市(图)

casper

KTLA





根据Redfin的分析，尽管多地房价持续超过许多美国人的预算，但美国仍有一些主要城市的平均房价低于30万美元。



（图片来源：KTLA）

native advertising

由于抵押贷款利率一直徘徊在7%的水平，购房者的置业梦想日益遥不可及，他们在过去10年里目睹了房价的持续飙升。

根据Realtor.com周四公布的数据，购房者现在需要年收入至少114,000美元，才能买得起一套价格为431,250美元的房屋，这是4月份全美挂牌价格的中位数。

该分析假设购房者支付20%的首付款，其余部分通过30年期固定利率抵押贷款偿还，且住房支出不超过其月总收入的30%——这是衡量住房负担能力的常用标准。


根据最新的美国房屋挂牌价格中位数，购房者现在需要比六年前多挣47,000美元才能买得起房子。当时，美国房屋挂牌价格中位数为314,950美元，30年期抵押贷款的平均利率约为4.1%。

那么，首次购房者如何才能买到比全美平均价格低10万美元的体面住宅呢？Redfin指出，可以考虑以下这些城市：



（图片来源：KTLA）

这些数据来自Redfin对全美人口最多的91个大都市的房价中位数分析。数据显示，在过去10年里，即使是这些相对便宜的城市，房价也经历了显著上涨。其中，巴吞鲁日（Baton Rouge）的房价涨幅最小（+49.6%），而底特律的涨幅最大（158.5%）。

然而，对全美各地的潜在购房者来说，情况也并非尽是坏消息。

目前房价的上涨速度已远低于疫情期间房地产市场的高峰。2024年3月，美国二手房销售价格中位数同比上涨2.7%，达到403,700美元，创下3月份的历史新高，但也是自去年8月以来最小的年涨幅。

根据Realtor.com的数据，4月份挂牌待售房屋的中位价仅较上年同期上涨0.3%。

与一年前相比，如今能够负担得起当前抵押贷款利率的买家拥有了更多的房产选择。

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示：“卖家在定价方面变得更加灵活，我们看到的房价下调正体现了这一点。尽管抵押贷款利率的上升对需求造成了压力，但令人欣慰的是，市场正开始重新平衡。”“这可能为有准备的买家创造机会。”