全美国4个城市房价可能要崩，暴跌会超过25%？(组团)

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一亩三分地Warald





随着利率的持续飙升，全国各地的房价继续下跌。高盛表示，这种跌势只会恶化并延续到2023年。



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在本月早些时候给客户的一份说明中，高盛预测，与2008年的住房崩溃相比，美国的四个城市尤其应该为地震般的下跌做好准备。

加州的San Jose、San Diego、德州的Austin和亚利桑那州的Phoenix的跌幅与去年的峰值相比，可能会超过25%。



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这样的跌幅将与15年前大萧条时期的跌幅相媲美。根据标普/Case-Shiller房价指数，2008年全美国的房屋价格下降了约27%。


高盛认为，上面四个城市未来一年房价猛跌，主要是因为它们在疫情时的房地产繁荣期间，价格上涨的过于脱离现实了。

此外高盛预测，很多东北部、东南部和中西部市场可能会对房价进行更加温和的调整。

2023 年，该投资银行预计纽约 (-0.3%) 和芝加哥 (-1.8%) 等城市的房价几乎不会下跌，而巴尔的摩 (+0.5%) 和迈阿密 (+0.8%) 的房价将上涨。

一亩三分地论坛中也有不少人认为：房价暴跌要来了：

湾区房价已经跌回2020年12月水平，从1.5M+跌到1.1M。所以不用听agent瞎忽悠，暴跌刚刚开始，底还远着呢



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暴跌还没到呢。房地产是滞后股市1年到一年半的，股市是去年年中开始暴跌的，今年下半年还会有更好的deal。不要听经纪人忽悠，什么这一轮不一样，这一轮房价股价是同步的，已经到底了，我呸。

现在的问题是，有裁员潮啊，这个裁法，断供法拍数量得暴增。

这种裁员潮下，我偶尔居然还能在社交媒体上看到鼓吹bid war加价买房的，真是非蠢即坏。。