加州整体房价下降！南加各县有涨有跌

casper

据mynewsla





加州房地产经纪人协会（CAR）最新数据显示，随着加州5月房屋销量环比下降5.1%，洛杉矶都市区及橙县上月房价仍保持小幅上涨，而洛杉矶县和河滨县房价出现回落。



报道截图

native advertising

该协会周三表示，洛杉矶都会区5月独栋现房销量环比微增0.8%，洛杉矶县房价下跌1.7%，橙县上涨0.1%。

河滨县独栋现房中位价从64.5万美元降至63.8万美元，销量环比下滑2.5%，同比下跌1.1%。该县2024年5月房价为64.45万美元。注：地方数据未经季节调整，故与全州销量趋势存在差异。

报告显示，加州5月经季节调整的独栋现房成交年化率为254,190套，环比4月的267,710套下降5.1%，同比去年同期的264,850套下降4.0%。

加州房屋销量为4个月来最低点，也是自2023年12月以来最大同比跌幅，同时终结了连续16个月的环比增长势头。若市场持续疲软，今年累计销量可能在6月跌破去年同期水平。

加州房价中位数在4月创新高后，5月回落至90.017万美元，环比降1.1%，同比降0.9%，但仍坚守90万美元关口。此次月度跌幅低于4月至5月期间平均1.2%的涨幅水平。

全州中位价下跌归因于多重因素：利率高企、保险成本攀升、经济不确定性及卖家降价意愿增强。

CAR主席Heather Ozur在声明中指出：“当前房价趋稳且待售房源增加，资质优良的买家迎来绝佳入市时机，价格回调提升购房可负担性，房源增长意味着更多选择，这是以合理价值觅得理想居所的罕见窗口期。"

CAR高级副总裁兼首席经济学家Jordan Levine分析称：“随着市场进入下半年，房价有望从4月峰值进一步回调。季节性规律将助推价格趋稳，供应增加也将缓解上涨压力。尽管近期市场放缓，但若经济担忧消退仍存反弹潜力——消费者信心已触底回升，可能支撑下半年房市走强，买家或可把握降价幅度扩大、待售房源增多的利好时机。”