房价似已到顶 美国房价指数十个月以来首次下降

casper

万维读者网

CNN Money刊登的文章说，美国房价现在似乎是到顶了，S&P/Case-shiller指数本星期二是十个月以来第一次比上月有所下降。

虽然去年十一月美国房价上涨了13.7%，但是与十月相比只是升了一点点。

去年美国房地产是经济的一个强劲方面，提高了美国人的家庭财富，并且对于房价建造起到了推动作用。但是随着按揭利率从去年五月触底反弹之后，房地产的复苏就失去了一些动力。

S&P Dow Jones Indices的主席David Blitzer说，虽然房地产还在为2014年的美国经济做贡献，但是今年的进度肯定是减缓了。

一些房地产专家认为房价增长减缓实际上是一件好事，象去年那样的迅速上涨不是可以长久的。

Zillow的经济学家Stan Humphries说房价增长减缓对于卖主来讲可能是个打击。但是房价增长减缓说明了美国房地产市场虽然没有恢复正常，至少是正在向那个方向发展。

Case-Shiller Index是统计了美国20个大城市和地区的房价指数。去年这20个大城市里有14个房价呈两位数增长，但只有9个是每个月都在增长。

房价上涨主要原因是：买房人等待已久，失业率降低，法拍屋减少。从历史角度看按揭利率仍然处于非常低的阶段，这使房子看上去比房地产高锋时容易负担得多。

根据Case-Shiller的数据，现在美国房价与2006年中期相比仍然低20%。