中国买家在澳洲购370万美元豪宅被控违规 遭强制出售(图)

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北京青年报



墨尔本东豪索恩（Hawthorn East）海汉姆路（Higham Rd）6号的豪宅。（Google Map）

　　面对悉尼、墨尔本等大城市房价不断上涨，澳大利亚近来加大打击外国人违规买房力度。澳大利亚国库部长斯科特·莫里森18日发表声明说，由外国人违规购买的7套房产已被强制要求出售，其中包括一名中国买家去年在墨尔本花520万澳元（约合370万美元）购买的豪宅。

　　澳大利亚政府今年3月宣布采取新的措施，严厉打击外国人违规购房的行为。澳当局先前调查显示，过去几年来，一些针对外国投资者的住房限购政策并未得到严格执行，以至于不少住房被“不符合条件”的外国投资者购买。

　　莫里森在声明中说，包括最新公布的7套房产，已有19套由外国人违规购买的房产被要求出售。

　　“我预计今后会有更多的售出消息宣布，这再次警告住宅房地产领域的外国投资者，他们必须遵守澳大利亚法律，”他说，“澳大利亚人长期以来首次可以放心，我们关于外国投资的规定正得到执行。”

　　莫里森表示，自今年3月开始打击外国人违规购房以来，澳大利亚政府已经调查了1044起房产交易，另有532起房产交易正在调查之中。

　　他还说，在最近被要求出售的7套房产中，包括一名中国买家违规在墨尔本花520万澳元购买的豪宅。其他6套房产的买家则来自中国大陆、中国香港和德国。

　　此外，澳大利亚当局还阻止一名伊朗人购买墨尔本一处售价440万澳元（约合312万美元）的房产，因为这“违背了澳大利亚的国家利益”。

　　澳大利亚法律规定，除非特定情况，否则外国人不得在澳购买二手住宅，但可以购买新建住宅。此外，一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置一套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。然而在实际操作中，不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“运作”下，违规购置住宅，且在离境后也不出售。

　　近年来，悉尼和墨尔本等大城市房价快速上涨，不少当地居民、特别是首次置业者只能望“房”兴叹。有人将此现象归咎于外国买家，包括来自中国的投资者。但也有经济学家认为，单单责怪外国投资者而不考虑澳大利亚央行不断降息等因素，并不符合实情。