明年美国十大最热门房产市场

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纽约邮报





据报道，全美房地产经纪人协会（NAR）最近发布了2025年美国最值得关注的十大热门市场。



（来源：纽约邮报）

NAR首席经济学家兼研究高级副总裁Lawrence Yun在报告中指出，购房者明年将获得更多的有利条件。随着更多库存、稳定的抵押贷款利率以及就业和收入的持续增长，最严峻的可负担性挑战已经过去，这为更多美国人实现置业铺平了道路。

NAR预测，2025年抵押贷款利率将稳定在6%附近，并且“很可能建立一个新的常态”。报告称，按照这个速度，更多的购房者将进入或重返市场，预计明年现房销量将达到450万套。

该协会还预计，2025年房价将继续上涨，但涨幅将低于前几年。研究报告显示，房价涨幅可能在2%左右，现房中位价将达到41.07万美元。

按照字母顺序排列，2025年最受欢迎的市场是麻萨诸塞州-新罕布什尔州的波士顿-坎布里奇-牛顿。据Zillow称，整个地区的平均房价接近70万美元。

为了确定2025年值得关注的市场，NAR分析了每个地区在十个经济、人口和住房指标方面相对于全美水平的表现。其中包括：锁定房主（因高房价而不愿出售的房主）的比例、就业增长、平均抵押贷款利率、有能力购房的千禧一代租房者比例以及州外搬迁者购房比例。

根据该名单，接下来是北卡罗来纳州-南卡罗来纳州的夏洛特-康科德-加斯托尼亚。在过去五年，特别是自2019新冠病毒疫情以来，卡罗来纳州的就业机会增长了10%，全美各地的许多居民不仅为了就业机会、也为了更好的天气而前往该地区。据报道，仅夏洛特市就有大量经济适用房，其中43%低于32.4万美元。

距离夏洛特地区不远的是南卡罗来纳州的格林维尔-安德森（Greenville-Anderson）。格林维尔是一座充满魅力的城市，市中心步行即可到达，方便人们进行徒步旅行和骑自行车等户外活动。该市平均价格为307,315美元，同比上涨近3%；挂牌房源通常只在网上停留17天。

以下是NAR列出的2025年美国十大热门市场：

麻萨诸塞州-新罕布什尔州波士顿-坎布里奇-牛顿

北卡罗来纳州-南卡罗来纳州夏洛特-康科德-加斯托尼亚

密歇根州大急流城-肯特伍德

南卡罗来纳州格林维尔-安德森

康涅狄格州哈特福德-东哈特福德-米德尔顿

印第安纳州印第安纳波利斯-卡梅尔-安德森

密苏里州堪萨斯城

田纳西州诺克斯维尔

亚利桑那州菲尼克斯-梅萨-钱德勒

德州圣安东尼奥-新布劳恩费尔斯