之前我们谈到外国人一样可以在美贷款买房，也详细解说了外国人在美国买房有哪些限制，和本地居民有什么不同。所以您应该已经了解到，对于没有公民身份的外国人来说，选择贷款机构去办理可能会顺利很多，因为传统银行贷款经常需要许多证明，没有收入、身份、工作证明的话，很难在传统银行申请到房屋贷款。但是贷款机构在这方面的限制会少很多。但是您可能会问，在美国贷款买房具体要如何操作呢？今天就来介绍一下在美国贷款买房的流程以及您可能会关心的问题！

在美国贷款买房的流程是怎么样的？

1. 申请贷款预批信，买家知道贷款的额度，从而知道能买什么价位的房子。

2. 挑选房源。建议买家和有经验的房地产经纪合作。

3. 提交购买申请。购买合同被接受后可以开始贷款的申请。

4. 贷款申请和买房步骤：提交文件，房屋估价，贷款审批，买家拿到commitment letter(贷款承诺书)，双方律师准备过户文件，过户和贷款文件签署。

其他您可能会感兴趣的问题：

1.外国人贷款适合什么人群？

外国人贷款的适用人群是非美国公民，绿卡，工作签证持有者的贷款。以下签证持有人也可以申请外国人贷款(H1B, F1, H1C, H4, G1- G4, E1-E3, L1A, L1B, L2, P1, R1, TN, O-1, B1, B2)。

2.学生签证可以贷款吗？

可以的，国际留学生是外国人贷款的一个主要群体。一般留学生没有收入，需要用父母的收入以及资产来做贷款。如果有H1B的留学生，可以用自己工资收入来做贷款，如果工资收入不够维持贷款的话，可以加上父母一起进行这个贷款申请。

3.外国人贷款能买什么房产？

基本所有类型的房产，SingleFamily, Condo, Newly Built Condo, Condotel, Coop, Townhouse.

4.贷款需要看国内的资产和收入吗？

不需要审核国内的固定资产，贷款人只需出示收入证明（也有一些贷款不需要收入证明，比如过桥贷款）和首付证明。

5.没有信用分可以贷款吗？

外国人贷款没有美国信用分也可以贷款。

6.刚转换成美国身份，没有什么收入可以贷款吗？

这是很多人贷不了款的原因。如果您获得了美国身份并且报了税，但收入不高，这种情况下是贷不了多少款的。如果家里考虑贷款买房，务必注意在转换身份前贷款，或者家里保留一个在国内有收入的外国人来贷款，这样我们才能使用国内的收入来贷款。

或者可以考虑使用短期贷款比如“过桥贷款”解决眼前的困境，一般如果不想错过很满意的房屋，我们会推荐使用过桥贷款。过桥贷款没有身份限制，可以帮助您以最快速度得到梦想中的房屋，不错失良机。

7.外国人贷款利率和费用怎么样？

外国贷款的利率比公民贷款可能稍高，费用和公民贷款差不多。

8.外国人贷款能提前还款吗？

外国人贷款可以提前还款。将来可以Refinance到更低利率的贷款产品。

9.外国人贷款的贷款金额最高多少，有最低要求吗？

这个比较灵活，如果您使用我们的“有联过桥贷款”，最低可贷10万美金，最高可以贷3百万美金。

10.需要去机构所在地办理吗？

我们的贷款可以全程远程完成，业务覆盖全美，不需要来机构所在地办理。最后找到靠谱的贷款机构尤为重要，在这里自荐一下“有联”，有联是科技驱动的数字房地产贷款平台，专业办理一站式房屋贷款，服务区范围在全美五十个州。并且有联贷款是直接贷款机构，深受客户信赖。目前有联正在主打有联过桥贷款，不查收入！全美可做，没有身份顾虑，低信用也同样适用。并且有联过桥贷款可以快速审批, 超速放款！  

有联过桥贷款的优势在于放款速度快，最快3天内完成；手续简单，不查收入；没有身份顾虑，外国人也完全适用；并且灵活性强，没有提前罚款金！欢迎您电话免费咨询洽谈：510-759-8888～