加州楼市4成国际买家为中国人

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侨报

　　一名在南加州上学的中国留学生最近花费约80万美元，购买了一间位于洛杉矶市中心丽嘉酒店的公寓。今年一对中国夫妇为加州房市贡献3450万美元，在比佛利山庄购买了一座凡尔赛宫风格的豪宅。去年，一位香港商人花费2800万美元购置了同一区的房产。

　　腰缠万贯的中国买家成为加州高端住宅市场的主力军，美国房地产经纪人对此欢欣鼓舞。据报告，很多房地产订单都是全现金交易。

　　据全球地产频道（World Property Channel）报道，加利福尼亚地产经纪商协会（California Association of Realtors）最新调查数据显示，中国买家占加州房市国际买家的比例高达39.1%。

　　另有数据预计，如今加州的买房者中，有10%的人是在加州购买第二套住房的中国人，这些住房或用于投资，或为其他亲属居住。

　　在中国买家购买加州住宅的情况中，一些房屋是在加州上大学的中国留学生作为住宅使用。目前正在建设的房屋中，不乏专门满足中国买家或华裔买家特殊文化和社交需求的房产。

　　加州地产协会发现，2012年加州出售的房产中，5.8%由国际买家购买。该数据较2011年数据微幅上升。在国际买家中，中国买家占比最大（39.1%），其次是加拿大买家（13%）、印度买家（8.7%）和墨西哥买家（8.7%）。

　　一些加州地产经纪商为将房产销量推上新高，特地派出会说中文的经纪人到北京、上海等大城市推广加州房地产项目。

　　全美地产经纪商协会（The National Association of Realtors）保守估计，在截至3月的12个月中，中国内地和香港买家在美购置房产耗资90亿美元，较上一年暴增89%。

　　自2008年美国陷入经济危机以来，中国人蜂拥至加州及其他大都市购置房产的情况不断加速。多数地产经纪人认为，中国人通过在加州买房作为展现社会地位的象征。

　　此外，中国政府推行的房地产限购政策以及中国腾飞的经济，均成为推动中国买家来美置地的驱动力。