加州夫妻倾尽积蓄买房,前屋主钻漏洞拖一年仍不交屋

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联合新闻网





据报导，当地一对夫妻崔西（Tracie Albert）及迈尔斯（MylesAlbert）去年一月在加州买了一间配有4个卧室的独栋房，没想到前屋主竟钻了“驱逐暂停令”（EvictionMoratorium）的法律漏洞，至今都不肯交屋给他们。




Tracie and Myles Albert closed on the $650,000 home back in January of 2020, but when they arrived at the home to get the keys from the former homeowner, he told them he was not moving out.

这对夫妻的房仲泰勒（ChrisTaylor）表示前屋主当时想立即脱手房子：“他在周日打电话给我说希望两周内卖出56万（约合新台币1598万元）的房子。除非买主是付现的，否则通常没办法在这么短时间内搞定。”

迈尔斯回想他们尽全力筹到这笔钱：“我们毕生的积蓄，再加上借款，拼拼凑凑才达到这个目标。”

夫妻俩在履约保证期间发现房子有30,000美元（约合新台币85万元）的欠税不动产留置权，延误了交屋流程，最后夫妻在政府颁布封城及采取其他措施（包括禁止驱逐）前几周完成交易，但前屋主仍在法令规定下主张自己可以不搬离住处。加州日前将驱逐令延期至2021年6月30日，让这对夫妇和房仲束手无策。





律师布洛克（DennisBlock）透露光是过去一年，他们就处理至少7宗类似的案件，提醒人们在买房时如果发现任何危险信号一定要格外谨慎。强调这对夫妻遭遇的不幸可能会发生在任何人身上：“拒绝搬离不动产的人不是房客，而是前屋主，他享受转到他户头里的钱，又钻法律漏洞不搬出不属于自己的房子。”

这对夫妻申请了驱逐房客令，但受限于加州的驱逐暂停令，此案被搁置。

崔西提到自己曾试着到草坪上浇水，前屋主冲出来破坏她的洒水喷头跟电线：“棕榈树都快死了，原本一切很美，现在都快毁了。”

迈尔斯则绝望指出他们多次寻求法律途径，但律师告知如果在其他州就不会发生这种问题，“但因为加州法律是这样规定，即使我们想帮你也无能为力。”