包租公难当！疫情年全美房租跌幅10大城排行出炉(图)

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世界新闻网







芝加哥公寓房租下跌。(特派员黄惠玲/摄影)




新冠疫情重创百业，也意外拉低了持续上涨多年的房租，根据公寓出租网站Apartment List的最新报告指出，从疫情爆发的去年3月到年底，芝城房租跌幅为13.2%，在全美房租下跌最多的城市中排名第九名，旧金山则以高达26.7%的跌幅居冠。

Apartment List研究报告的主要作者之一沃尔诺克(Rob Warnock)说，大城市为全美房租受到最严重影响的城市，他表示，以往工作市场资源丰富且房租昂贵的大城市，都去年出现10年来首见的房租下跌现象，尤其又以旧金山、西雅图、波士顿等所受的影响最大。

Apartment List统计指出，全美2020年的房租从去年3月到12月间平均下跌1.5%，也是过去至少三年来第一次出现租金跌幅。

去年3月到年底全美房租跌幅最高的前10名城市，分别为旧金山(26.7%)、西雅图(22%)、波士顿(20.6%)、纽约市(19.9%)、华府(15.3%)、圣荷西(15.2%)、维州阿灵顿(14.8%)、加州奥克兰(14.2%)、芝加哥(13.2%)、明尼苏达州的明尼那波利斯以12.8%的跌幅居第10。

该份研究还发现，与城市的房租下跌幅度相比，郊区的租金相对稳定许多，除了去年夏天曾经短暂出现房租降低的情况外，基本上没有太大变化。

房产网站Zillow的数据也提到，从去年7月开始，大芝加哥都会区的房租就一路下跌，其中芝加哥地区去年11月份的房租比前年同期便宜了2.2%，这也是该公司从2014年开始分析统计大芝加哥房租市场数据以来，最大的跌幅。

而根据Apartment List报告，芝加哥市去年12月的月租金为1193元，比前年同期的1355元，跌了12%，

经营房仲行业的市区公寓公司(Downtown Apartment Company)创办人李欧斯(Ericka Riots)说，由于空房率越来越高，芝加哥市区出租公寓的房东，纷纷想尽办法留住房客，包括提供高达五个月的免房租优惠，吸引新的房客签约，其他优惠，还包括降低申请费、免费停车、免费清扫、现金回馈等。