卖房避税酿血案，假结婚惹来真麻烦

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文｜戴雪焱









　    为了省下10万元契税，她和购房者假结婚。然而，她万万没想到，这个逃税之举，竟然给男友惹来了意外横祸……

　　为帮男友创业，痴情女孩卖婚房

　　2014年10月25日，张苗苗来到位于长春市二道区师范大学附近的新房取东西，拿钥匙开门时，突然发现门锁被人换了。她正着急，门突然开了，李勇从里面探出身来。她吓了一跳，质问道：“你怎么住在我家，还把门锁换了？你这是违法的！”

　　“这房子现在是我的，我住进来有什么不对？再说，你是我老婆，你要是愿意，也可以搬来和我一起住呀……”李勇嬉皮笑脸地说。

　　“你真不要脸！快跟我去办离婚手续，把剩下的钱给我！”张苗苗气急败坏地骂道。“哼，你要是乖一点儿，我还可以考虑，这么凶，门儿都没有！”说完这句话，李勇还作势要抱张苗苗，吓得她赶紧转身跑了……

　　26岁的张苗苗毕业于东北师范大学，是长春市一家外贸公司的行政秘书。男友沈向阳和她是高中同学，是圈内小有名气的摄影师。因为没有自己的工作室，他只能四处给别人打工，收入很不稳定。

　　张苗苗的父母5年前离异，她和母亲刘玉晶相依为命。热恋时，张苗苗兴冲冲地把沈向阳带回家，刘玉晶却觉得他没有稳定工作，没车没房，家在城郊，父母又都是普通工人……条件太差，坚决不同意这门婚事。为了让准丈母娘接受自己，沈向阳急于干出一番事业，证明自己的能力。

　　2014年8月，沈向阳决定开一家有特色的婚纱摄影店。他先向家人筹集了15万元，又找好友王刚帮忙。王刚家庭经济条件好，也准备投资做点生意，两人一拍即合。经过多方考察，沈向阳在商贸城楼上选了两间门面房，只要按影棚标准装修并购买摄影器材，再招聘两个化妆师和造型师，婚纱摄影店就可以开业了。可是，他刚交了10万元定金，王刚却因移民加拿大的手续办下来，临时撤资了，之前承诺的70万元无法兑现，这让沈向阳措手不及。

　　沈向阳和房东及装修公司都已签了合同，如果后续资金跟不上，那他就是单方面毁约，不仅一切辛苦都白费了，10万元定金也打了水漂儿。这下子，沈向阳连跳楼的心都有了。

　　看到男友焦头烂额，张苗苗也心急如焚，她把全部积蓄和向朋友借的钱加起来凑了5万元送了过去。沈向阳感动得一把抱住她，歉疚地说：“苗苗，是我没用，本想做出点成绩让你妈看看，结果非但没做成，还拖累了你。”张苗苗温柔地安抚他说：“谁创业不遇到点困难？只要我们齐心协力，一定能渡过难关的！”

　　说是这样说，可眼下的困境怎么解决呢？两间门面房一年房租是20万元，沈向阳手里只有10万元，加上张苗苗拿来的5万元和预付款勉强够付房租。可装修和买器材的钱怎么办？

　　随后，张苗苗和沈向阳想到了贷款，跑了几家银行咨询，但结果都不理想：一是银行审核严格，审批周期长；二是可贷的数额小，根本无法解决迫在眉睫的资金问题。沈向阳开始心灰意冷，天天借酒消愁，常常喝得酩酊大醉。

　　有一天晚上，沈向阳又喝醉了。这个一向坚强的男人，竟然趴在张苗苗怀里哭了。看见这一幕，张苗苗心疼不已，突然想起父亲留给她的一套房子。这套房子是父亲3年前为她买的婚房，房产证上写的是张苗苗的名字。房子有115平方米，是两室两厅的学区房，精装修。因为嫌房子距离单位太远，张苗苗一直跟母亲住在一起。这套房子大半时间都空着，她只是节假日才过去住一下。对沈向阳一往情深的张苗苗决定，卖掉婚房帮男友创业！





　　

　　卖房避税出意外，男友和“老公”PK

　　2014年9月中旬，张苗苗瞒着母亲和男友，偷偷跑到房屋中介处咨询。在中介的大力推荐下，陆续有很多前来看房的人，但都因为各种原因不了了之。距离男友交钱的日期越来越近，张苗苗也越来越着急。

　　就在这时，中介又给她介绍了经常来看房的客户李勇。李勇看房后对她的房子地点及格局都很满意。张苗苗提出以95万元的价格出售，李勇还价85万元，两人在价格上没有谈拢。房子又没卖出去，张苗苗不禁有些沮丧。

　　可是，张苗苗从房屋中介处出来，却看到李勇正站在不远处等她。李勇主动上前和她商量：“我相中你这套房子了，价钱咱们可以再商量。我最多拿出90万元，你也让一下，怎么样？”张苗苗感觉这个价位也可以接受，房价本身涨了不少，现在又是急需用钱的时候，就同意了。

　　李勇建议说：“中介费用太贵，如果咱俩达成一致意见，就不通过中介私下交易，这样可以省下一大

　　笔费用。”张苗苗见他说得有理，爽快地同意了。

　　李勇又问：“房产证上是你的名字吗？”“房产证上是我的名，我爸买给我的，3年前已经变更到我的名下。”张苗苗回答说。李勇试探地问：“那你爱人同意你卖房吗？”“我一个人，没结婚，可以自己做主。”李勇放了心，提出去房子里看一下，张苗苗同意了。

　　带李勇看房的时候，张苗苗接到闺蜜邓媛的电话。当着李勇的面，张苗苗告诉邓媛自己正带人看房，并告诉她自己瞒着母亲和男友卖房的事，叮嘱邓媛为她保密。

　　看完房子后，李勇感到很满意，但提出过户费他不负责。张苗苗回家一算，当年买房花了60万元，现在市价大约100万元。这套房子过户到她的名下不够5年，按照国五条规定，除5%的营业税、2%的契税外，卖方还得缴纳20%的个人所得税。这样算下来，光税费都得近10万元！10万元，都够沈向阳的工作室装修的！她找到李勇，要求他承担5%的营业税，李勇不同意：“这些本来就该卖方出的，而且，我自己还得交1.5%的契税呢！”

　　见张苗苗很懊恼，李勇说：“我有个办法可以省钱。你是单身，我也是单身，咱俩可以假结婚。先办个结婚证，你将房子过户给我，然后再离婚。夫妻之间过户是不需要交税的，这样10万元就省下来了。”一听说要和李勇“结婚”，张苗苗本能地觉得有些不靠谱，当即拒绝了。可是，一想到10万元的税费，她越想越觉得不甘心。

　　随着交款日期的一天天逼近，沈向阳已经急得如同热锅上的蚂蚁，可又无计可施。张苗苗无奈之下，又想起了李勇的提议。她上网查看后，发现确实有人钻法律的空子，通过假结婚来逃税。只是办两个证就可以省下10万元，事后和沈向阳说明情况，他一定可以理解自己……思来想去，她最终同意了李勇的要求。

　　2014年9月25日，张苗苗背着沈向阳，和李勇签下协议。李勇支付张苗苗10万元首付款后，两人去民政局悄悄领了结婚证。之后，他们拿着结婚证将房产过户到李勇名下。整个过程，张苗苗都瞒着男友和母亲。

　　7个工作日后，变更后的房产证下来，张苗苗和李勇一起去取。按照协议，张苗苗向李勇索要售房尾款，并和他办理离婚。可是，李勇却以家里老人突然生病为由先行打车离开，约张苗苗第二天再去办。张苗苗没有多想，可是，到了第二天，李勇的电话一直打不通。后来，两人又陆续约了几次时间，李勇总是找理由推脱，一直没有将尾款打到张苗苗账户上，更没有跟她去办理离婚！这下，张苗苗急了！

　　原来，33岁的李勇是吉林省松原市人，高中学历。5年前，他跟朋友合伙做防盗门生意，亏得一塌糊涂，妻子也跟他离了婚，3岁的女儿归了前妻。这几年，他跟朋友搞装潢赚了些钱，就想买套房子将女儿接过来。看房时，他听到张苗苗和闺蜜邓媛打电话的内容。见张苗苗单纯美丽，又是背着家里卖房子，就动了歪心。

　　更换完房产证后，李勇心想：不用花钱就有房子住，干吗还要买房子？如今两人都已经结婚了，他想办法把生米煮成熟饭，将来有机会，再把女儿接过来，日子不就十全十美了嘛！于是，他找了个开锁的师傅，拿着房产证，谎称自己家钥匙丢失，让师傅帮他换锁。换锁后，他就堂而皇之地搬进新房住了。

　　直到这时，张苗苗才意识到自己上当受骗了！从那之后，她多次打电话让李勇兑现承诺，他都找各种理由拖延。而沈向阳发现，女友最近常神神秘秘地打电话，整天魂不守舍，问她怎么了，她又支支吾吾，就怀疑她外面有人了。

　　一天，张苗苗打完电话后又出门了，沈向阳跟踪她来到市中心花园的偏僻处。听到她和李勇的争吵，再也忍不住，冲出来质问李勇。男友的突然出现，把张苗苗吓了一大跳。事到如今，瞒也瞒不住，她哭着将满肚子的委屈倒给了他。

　　见张苗苗扑在沈向阳怀里痛哭，李勇悻悻地说：“你现在可是我的合法老婆，竟然当着我的面，趴在别人身上哭，小心我去告你！”沈向阳气得火冒三丈，当即打了他一拳，打得李勇的嘴角出了血。

　　沈向阳让李勇马上跟张苗苗离婚，李勇却提出条件：“当着我的面就给我戴绿帽子，这样的女人不要也罢！离婚可以，但我要分一半的房产！”沈向阳威胁他要报警，李勇笑着说：“你报啊！我可是领了结婚证的！我倒要看看，警察是抓你还是抓我！”张苗苗怕警察追究沈向阳将李勇打伤的事，更担心她跟李勇的事儿传开了丢人，就阻止了男友，匆匆拉着他离开了。回家的路上，沈向阳越想越生气，发誓要让李勇付出代价。

　　

　　现场火拼酿血案，新政出台悔当初

　　第二天，沈向阳带着张苗苗找律师咨询，但律师告诉他们，领了结婚证就是合法夫妻，从法律上来讲，婚姻不存在真与假之说，因此法律对李勇没有任何制约。从律师事务所出来，沈向阳忍不住埋怨张苗苗说：“你怎么能做这样的傻事呢？”张苗苗悔恨不已地说：“都怪我涉世不深，盲目轻信别人！”两人对此一筹

　　莫展。

　　与此同时，李勇却更加嚣张。2014年11月20日，他拎着礼物来到张苗苗母亲刘玉晶家。他曾经听张苗苗提过，她住在福安社区。这是一个老社区，街坊邻里都比较熟，所以，他没费多大劲就打听到了刘玉晶家的地址。

　　刘玉晶一开门，李勇就热情地冲着她叫“妈”，把刘玉晶弄得丈二和尚摸不着头脑。李勇拿出结婚证给她看，自我介绍说：“妈，我叫李勇，是苗苗的新婚丈夫！”刘玉晶莫名其妙，立即打电话，将女儿喊回来问个清楚。

　　张苗苗万万没想到，李勇居然找到她家里！她火急火燎地赶回家，刘玉晶开门后拽着女儿问：“你快告诉我，这到底是怎么回事？这男的和你是什么关系？”“妈，我为了卖房子避税和他假结婚。这件事我自己处理，你放心吧。”“什么？你把你爸给你买的婚房卖了？竟然还假结婚？他都来咱家管我叫妈了，你这是要把我气死吗？！”刘晶晶气得差点儿晕过去。

　　张苗苗生气地要赶李勇出去，母子俩跟李勇在门口闹成一团，邻居纷纷出来看热闹。刘玉晶一气之下，心脏病发作住进了医院。

　　沈向阳闻讯连忙赶到医院，却被清醒过来的刘玉晶骂得狗血淋头。她抓起杯子朝他砸去：“都是因为你！否则，我们家苗苗也不会做出这样的事！你赶紧给我滚，滚得越远越好！”沈向阳灰溜溜地走了，心中对李勇更是恨得咬牙切齿。

　　刘玉晶找了个见不得人的女婿，这件事很快就在小区里传开了。刘玉晶颜面扫地，整天唉声叹气。可李勇非但没有收敛，还对张苗苗展开了爱情攻势。张苗苗一躲他，他就以房子为要挟，要求张苗苗随叫随到。

　　2015年2月28日晚上，李勇打电话给张苗苗说：“老妹，今晚我有几个朋友要一起吃饭，你过来给我长长面子。你要是把我哄好了，我就陪你去办手续，房款也一分钱不少给你。”张苗苗信以为真，陪李勇和他的朋友李大海、张骏喝酒。席上，两人都夸李勇有本事，才几天时间，就有了这么漂亮的老婆，还有了大房子。兴奋的李勇喝得酩酊大醉，还在朋友的起哄下，搂着张苗苗动手动脚。张苗苗吓得瑟瑟发抖，躲进洗手间，打电话让沈向阳来接她脱身。

　　沈向阳接到电话后气血上涌！当晚9点左右，他打车来到饭店。临出门前，想到李勇他们人多势众，怕自己吃亏，随手带了一把水果刀防身。沈向阳到饭店后，马上将张苗苗带走，李勇和李大海、张骏追了出来。李大海带着几分醉意，对李勇说：“看，你老婆跟别的男人走了，你要被戴绿帽子了。”李勇醉醺醺地喊：“没事，一双破鞋随便穿！”

　　沈向阳见李勇这么侮辱自己的女朋友，气得冲上前打了他一拳，将他打了一个趔趄。李勇喊道：“你竟然还敢打我，都是你，如果没有你，我早就抱得美人归了！来，兄弟们，给我打！”三人一拥而上，将沈向阳围在中间拳打脚踢。

　　愤恨之下，沈向阳掏出随身携带的水果刀，猛地扎向李勇！李勇本能地反抗，可却无法阻挡。很快，李勇就浑身是血地倒在地上。混乱中，李大海和张骏去扶李勇，沈向阳趁机打车带着张苗苗离开现场。

　　案发后，警方接到群众报案，立即赶到现场进行案件勘查，并协助120将李勇送至医院抢救。当晚12点左右，李勇因肝脏破裂出血过多，抢救无效死亡。

　　3月1日上午，在张苗苗的陪同下，沈向阳来到市公安局主动投案自首。次日，他被警方刑拘，李大海和张骏也被治安拘留。张苗苗本想卖房帮男友创业，没想到却亲手将他送进监狱，痛悔不已，天天以泪洗面！

　　3月30日，财政部发布新政：自3月31日起，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。张苗苗听到这个消息更是悔恨交加：如果她不是急于免税，想省下一笔钱，或许一切就不会发生…… （除犯罪嫌疑人外，其余为化名）

　　专家点评

　　谢际春

　　北京布谷鸟心理咨询中心

　　张苗苗是个对男友情真意切的好女孩。她本想助男友创业，结果却将他送进监狱，原因有三：一是她涉世未深，对社会的艰险和人心的叵测估计不足，轻信他人，没有防范意识；二是缺乏基本的法律和商业常识，对假结婚和场外交易可能带来的风险和损失毫无认识；三是她占小便宜吃大亏，正是出于省钱的心理，才会被李勇利用，一步步走进陷阱并被其拿住。以上三条，但凡有一条不满足，血案可能都不会发生。

　　相对于张苗苗，李勇似乎占了“大便宜”，可是，与生命相比较，他的结局也未能逃脱“占小便宜吃大亏”的定律。试问，用一条命换他所欠的80万房款是占便宜还是吃亏呢？花10万元，只住几天新房就

　　一命呜呼，值吗？可惜，他连回答和后悔的机会都没给自己留下。一桩好的生意必须是双方受益，如果你过分倾轧别人至绝境，激起仇恨和遭到报复几乎是必然的。可惜，人在贪婪的占便宜心理和狂妄、侥幸心理的作用下，往往会失去对这一基本常识的预见。