买什么最能致富？3富翁切身经验谈

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世界新闻网编译







地产大亨柯克兰从小套房开始不断换屋，现住纽约第五大道有十个房间的顶层公寓，她说：“拥房使我富有。”(Getty Images)

亿万富翁卡内基(Andrew Carnegie)曾说过：“90%的富翁是透过投资房地产致富。”我们都想知道：仍应投资房地产吗？根据以下三位富翁的说法，答案是肯定的。

1. 拥有房子让我富有

“创智赢家”(Shark Tank)评审、地产大亨芭芭拉．柯克兰( Barbara Corcoran)说：“拥房使我富有。”她买的首笔房地产，是筹钱买入小套房，因为她需要找地方住。

几年后，小套房涨了一倍，给她足够钱换屋，头款支付50%买进一卧公寓。不久又换成两卧公寓，然后是三卧公寓，最后柯克兰在纽约第五大道买下有十个房间的顶层公寓。她说，买小套房是她做出的最重要决定，因为让她进入房地产世界。

2. 买房比租房聪明

地产公司“Teles Properties”创办人赫南德兹(Peter Hernandez)表示：“购房比租房聪明。”他认识的大多数富翁，靠房地产赚的钱多于任何其他投资。房地产随时间增值，表现优于其他投资。此外，房地产也不像股市容易波动。无论是将公寓或商用大楼出租获取收入，或是购买住家，都将获得具体的可用资产。

他认为，任何时间都是购进房地产的好时机。而且当所有人都在卖房时，正是买房的赚钱机会，反之亦然。

3. 买房可获税务优惠

德爱地产公司“The Holly Parker Team”创办人荷莉．派克(Holly Parker)指出，“购买房地产可让你获得六位数的税务优惠”，出售住家时，个人25万元利润免税，夫妻则是50万元利润免税。而且在某些情况下，无须支付投资房地产的利得税。

最有钱的人过去以买车当投资，现在则收购物业。派克认为，投资虽应分散，但放进可居住的实体房产最好。