“最开始,有来自中国的大量富人到此购房,”法拉盛的住宅地产经纪人司徒豪威(Bill Seto)说。他生于香港,但已在纽约市工作了30年。“不过去年,情况开始改变。”司徒豪威身兼华美地产商会(Chinese American Real Estate Association)会长,这是当地一家有350名会员的行业协会,成员包括律师、财产保险公司和房产抵押贷款经纪人。“这些新买家刚刚致富,”他说道,“而且他们想投资纽约市。”
住在这里的人多是附近的大学生,他们来自纽约市立大学皇后学院(Queens College)、纽约州立大学时装技术学院(Fashion Institute of Technology)和帕森设计学院(Parsons)等院校。不过,他们一般不是买主的子女,海伦•李说。有的买主在曼哈顿也购有住房。
“现在中国人的买房动机已不再是追逐第五大道(Fifth Avenue)等高端地段的公寓,以彰显其身份和地位了,”海伦•李如是说。
中国买家的涌入引发了对其购买趋势的一些研究。放眼全美,纽约尚未赶上整体水平。全美房地产经纪商协会(National Association of Realtors)6月发布的一份国际购房者研究报告显示,中国买家最喜欢在加利福尼亚置业。报告发现,中国人在美国所置房产有53%在加州,远超以5%排在第二位的伊利诺伊州(Illinois),而马萨诸塞州(Massachusetts)、北卡罗来纳州(North Carolina)和德克萨斯州(Texas)均以4%并列第三。纽约仅占3%.
当然,希望花300万美元以上购房的中国人依然青睐曼哈顿区。苏富比国际房地产经纪公司(Sotheby's International Realty)的妮基•菲尔德(Nikki Field)说,Aldyn、Rushmore和Carlton House这些由Extell房地产开发公司所建的高档豪华公寓对中国人有着强大的吸引力。菲尔德从2008年开始接触这些客户。她介绍说,去年她的购房客户有22%来自中国,最近她刚雇用了一名能讲汉语的副手。
上东城地区一家房地产经纪公司Peter Ashe Real Estate的总裁阿什尔•阿尔科比(Asher Alcobi)称,他有30%的业务来自中国、香港和新加坡。最近,他售出了切尔西(Chelsea)街区在建楼盘Chelsea Green的三套公寓,其中两套卖给了中国公民。