美国房市景气持续复苏的希望？房贷利率跌破4%（图）

casper

世界新闻网编译






图：pixabay



美国房贷利率已跌破4%，为去年初以来首见，增添美国房市景气持续复苏的希望。

华尔街日报报导，美国房贷巨擘房地美（Freddie Mac）表示，本周的30年抵押贷款平均固定利率降至3.99%，比去年11月高点下跌近整整1个百分点，部分银行甚至已提供更低利率。

利率下跌，将有助房屋买家更负担得起房贷，今年来房贷利率的大幅下跌，也已帮助提振了美国房市的乐观氛围。房地美首席经济学家卡特引述房屋销售数据表示，利率下跌应能提振美国房市景气，目前房市状况已好转。

房贷利率下跌是因美国10年期公债殖利率的下滑。投资人忧心美国经济成长前景和美中贸易战可能拉长，使美国公债殖利率近来跌至2017年低点。

最新数据，美国第1季经济成长仍维持相对强劲，经季节调整的年率季增3.1%。不过，对经济减缓的担忧仍可能对房市造成压力，尤其房市今年稍早已出现一小波爆发成长。

凯投宏观分析师指出，相较于今年稍早，现在美国房市还没累积出等著进场的买家，且减缓的经济也抑制民众买房的信心。近来的房市数据好坏参半。全美房地产经理人协会表示，5月成屋待完成销售较4月下滑1.5%，年比则呈现连续第16个月下滑，但申购数量仍持续增加，且今年的新屋销售也大多逐步走扬。