看全美 房地产税最高、最低TOP5

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世界新闻网编译

你付多少房地产税，通常看你住在哪个郡、市或地区。这种税捐大部分用来维持当地的公立学校，有部分也用于应付道路和警察等地方需求。因此，购屋时应该到哪里买房子是一个重要考虑因素。

你每个月付的房屋贷款，有部分就用于缴房地产税。在纽约州水牛城和雪城等地，每个月付的钱用于缴房地产税的部分，可能多于实际的房贷本息，因为当地的税很重。

房地产税受到地方需求影响极大，与当地商家和工厂缴多少税也密切相关，同一条街两头属于不同分区的住宅税捐甚至可能差一倍。

房价是另一个重要因素。房价高的地方即使税率较低，税捐仍可能较重。例如，俄亥俄州房地产税率1.56%，在各州排名第12，中位房价12万9900元，一年房地产税为2030元。相形之下，加州税率只有0.81%，在全美排名34，可是中位房价38万5500元，税捐3104元。

此外，各地方其他税捐也不同。例如，康州桥港房地产税很高，却没有地方销售税或所得税；阿拉巴马州伯明罕房地产税很低，却有其他形形色色的税捐，全部加在一起比桥港税捐更重。

就整体而言，全美实际房地产税率为1.2%，中位房价17万8600元，一年房地产税2149元。有18个州有效税率高于或平这个标准，另外32州和华盛顿特区低于这个标准。