中国房价无法软着陆

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铁树心

最近股市的话题比较火爆，成功吸引了不少流量，似乎比较少人去关注房价的问题。但中国的股价未必能够火爆多久，顶多冲高到3500点的时候，人们就又会重归热门话题上来：房价。

中国到底是股民多还是房奴多？这显然是个毋庸置疑的答案，许多人是打死都不会去炒股的，因为他们的人生信条就是：我不投机，我要踏踏实实做人，老老实实赚钱买房子，我不眼馋你的暴利，你也别想割我的韭菜。老实的房奴们此前兢兢业业执行自己的人生信条，他们这二十年来无疑是幸运并且幸福的一批老实人，因为没眼馋股市的暴利，自然也就没被收割的厄运，当看到那些从九十年代一路被收割过来的人到今天还在为自己买错了股票而垂头丧气时，他们正在为自己伟大的决策而高兴到无法低调。

但很可惜，他们不幸生为中国人。

但凡生为中国人，就逃不过当韭菜的命运，哪怕富过胡雪岩，贵胜和珅，面对镰刀，都是只有乖乖伸头待割的份。股民被割的频繁，但论及将来被割的最狠最彻底的，却非房奴莫属。每个奉旨发财的人，到了最后该吐出来的时候，都没人敢说不。苏浙的盐枭织造，山西的票号，乃至广州的十三行，从伍秉鉴到霍英东李嘉诚再到马云，时代风云变幻无数，但轮回的宿命以及官商之间的本质关系，依然还是老套路。

强如他们者，到最后都依然只能眼睁睁地看着楼塌架倒的结局，又何况那些亿万普通人？每个鲜活的个体，无论聪慧抑或愚顽，都被框定在这个近千万平方公里的土地上充当肉体财富制造机，这是一群最充满人工智能的机器，远比谷歌的阿法狗算法先进很多。但正是这群智能人工财富制造机，在面对财富收割和粉碎一体机到来的时候，却显得无比弱智，要么像李嘉诚那样默不作声仓皇逃窜，要么只能像沈万三胡雪岩马云王健林那样用行动来表明心迹。超级主机尚且脆弱如斯，其他这些小云碎片能奈其何？连宕机的选择都没有。

主机无抵抗被收割，那么，各个小云节点们是如何面对收割和粉碎的？又是否还有一些逃过一劫的漏网之鱼呢？

2000年之前，全国大部分地区尚在为奔小康而努力，虽然所有经济增长的数据都相当好看和靓丽，但在南方发达地区的工资水平，基本上还在一千元左右，当然，这是指普通工薪阶层的合法收入，不包括其他收入。经济的增长表象永远是多元的，虽然那时候的薪资收入并不高，但其实其他领域的收入渠道却相当丰富，扯条电话线往有人路过的地方一摆，靠一部电话都能养活一家人，更别提那些敢于下海的人了，不管是真下海还是假下海，都能带回不菲的收获。那时候，收入低于一千，但房价也才两三千。

这是一个黄金时代。

后来，2005年左右，人们薪资差不多翻了一番左右了，人们开始有两三千块的工资，当然，高薪阶层也有已经过万的，但房价却并未翻番，在股指历经四年熊市筑底开始腾飞的时候，房价却还处于筑底阶段。人们的显见工资见涨，但底层的财路来源却已日渐收窄，街边摆报亭拉电话线卖水不再是来钱的生意。

香港的地产商很早就进了大陆，但他们甚少开发房地产，搞的大投资多是其他基建项目，诸如港口开发和公路建设或者其他城建项目。因为他们知道，在钱没有堆到一定高度厚度的时候，是撑不起房价的。

堆钱的时候终于来临。

说起来这个时间段离我们并不遥远，前后也就十年时间而已。但它给许多人造成的错觉，却仿佛已经过去了好几个世纪似得漫长。让人形成了一种房价永远会涨，土地永远值钱的观念。

但这些财富制造机们忘了一个重要的参数：财富是永远要靠钱堆起来的。你的房子里面每一平方米、每一立方厘米都充满了钱的味道。又一个十年过去了，普薪的起点再未跟随房价飙涨，现在能领五千块钱薪资的人有多少？许多工种，还是在三四千块钱徘徊，所以许多实体企业才会有招工难的哀叹，不是每人去干这份工作，而是去干了这份工作，对于自己的生活实在毫无助益，反而还让自己失去了发财的梦想，你没这份几千块钱的蓝领工资，还可以假想自己有机会找到一万以上的白领高薪，但若去做了，就知道自己一辈子都将耗在这个连房租都不够付的工作里面了，然后让自己产生无边的绝望。

收入的气球已经不再膨胀，而房价的气球却愈涨愈大。需要往里面填钱的空间越来越大，而你可获得收入的机遇却越来越少。裂纹一旦形成，空间便会成为窟窿，吞噬着那些失去收入的人群。当你意识到房价已成为你人生财富的黑洞，像一只永远也喂不饱的貔貅或者贪吃蛇时，大多数人已经失去了退出游戏的可能性。

有没有一种手段，能够解决房价的急速坠落，然后让大家有个并不惨痛的归宿呢？比如吹胀收入的气球，抑制房价的气球，让收入跟得上房价的涨幅，然后平抑堆钱的空间，使窟窿成为硬地面？这是一个方法，但却非有效手段。许多想摆脱中等收入国家陷阱的人似乎都有用过这等手段，以图带领国民奔向发达国家行列，但最后都是功败垂成，毫无例外的陷入衰退泥潭葬送了自己的前程，也误领一众国民跟着陪葬。

贫富差距是人类必然会有的一种自然现象，如果不看汇率和购买力对比关系，你会发现许多发达国家的低等收入人群，基本工资也就跟我们差不多，都是三几千收入，不管是美元还是欧元，又或是英镑，当然，日元、韩元和新台币除外。三几千元收入的人，也一样需要住房子，而他们也确实获得了相应匹配价格的房子居住，当然，没有海景和泳池以及大到可以打高尔夫球的花园，有这方面需求的人，他们可以花天价去消费购买具有此项配套设施的豪宅。虽然，他们这样的社会结构并不公平，但是合理。因为他们的价格匹配了收入，也体现出了人的尊严与价值，低收入的人安于挤在他们的小房子里，高收入的人也安于躺在他们的大花园里，谁都不担心财富收割粉碎一体机会从天而降，要求他们毫无保留地献出自己血汗换来的财富。

房价高位震荡带来的问题，其实并不是房价高低本身的问题，而是一个全民社会的观念问题。因为这短短十来年的趋势教育，让所有人产生了一种为房是宝的理念，然后所有人发财之后的心心念念，都是把财富堆积到房产上去。乐视早已资不抵债，可它并不破产，为啥？因为它手里还有一堆土地和房产看起来还很有价值。京东最值钱的资产是啥？是它那个网站吗？还是它的流量？抑或是它卖的东西？都不是，是它在全国各地建起来的物流中心那些土地估值。今日头条融到资之后的首要目标就是买它几套房。目前的中国，无论是号称高科技的产业也好，还是传统实体企业也罢，他们的核心资产，既不是产品，也不是技术，更非市场规模，而是拥有的土地价值和房产价值。哪个企业获得了多大的融资授信额度，不是银行看中了它的产品有多大市场空间，而是看中了它手里拥有的某块地皮，至于地上长的是荒草还是养的是鲶鱼，没人在乎，总比堆在厂房里的存货更可靠和坚挺。

虽然所有的人都号称自己在踏踏实实做实业，但眼里所瞄，心里所想的，却是啥时候赚够一套买房钱。这是一套注定要走向失败和毁灭的体系。真正的阻力从普罗大众到最高最顶尖的那层人，虽然阶级不同，但却目标一致。再多的财富都无法填补这个黑洞，坍塌是唯一的必然。房价下跌，证明没有刚需，只有贪婪炒作。

也许，阻止本轮股市突破3500，上冲4000点的灰犀牛，就是房价坍塌的噩耗。