加州房市连挫 湾区12月成交量跌20%

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世界新闻网编译






数据显示，湾区12月的房屋成交量大跌20%。（Getty Images）





加州去年12月房屋成交量连续第8个月下滑，创下2015年1月以来的新低，也是连续第5个月成交量低于基准点40万笔，不过，平均房价略有上升。

加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）公布的数据显示，加州去年12月成交的独栋屋数量为37万2260栋，比11月的38万1400栋减少2.4%，与前一年同期的42万零960栋相比，减少了11.6%。

加州房地产经纪人协会2019年新上任的总裁马丁（Jared Martin）说：“由于金融市场的波动及经济与政治的不确定性，买家对前景黯淡的房地产市场继续保持谨慎的态度，预测这个趋势将会持续。”

数据显示，加州12月房屋中位价为55万7600元，比11月的55万4760元和2017年同期的54万9550元略为上升，加州2018年全年的房屋中位价为57万零10元，比2017年的53万7860元上涨6%。

房地产资讯网站CoreLogic12月31日公布的最新数据也显示，与2017年12月相比，湾区9县去年12月的房屋成交量大跌20%，为11年来成交量最低的12月。此外，湾区12月房屋中位价与前一年同期相比，仅上涨1.3%。

CoreLogic分析师拉佩吉（Andrew LePage）表示，贷款利率11月创下7年来的新高，股市的波动影响民众的购买力，都是使房地产市场出现大幅度调整的原因。

科技大企业聚集地圣他克拉拉县，去年春夏房价以两位数快速上涨，但12月房价却大幅下跌10%，目前房屋中位价跌至106万元，圣马刁县下跌2.5%至133万，纳巴县下跌5.2%至63万2500元，苏诺玛县下跌6.6%至59万元。

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